요즘 건축이나 인테리어 등 건설업 쪽 원자재 가격이 많이 올라 공사단가가 비싸다. 개인적인 인테리어야 그렇다고 하더라도 상가 인테리어는 경제활동의 문제기 때문에 안 할 수가 없다. 그럼 과연 적정한 금액은 얼마 일까?
알기 쉬운 평당 금액으로 알아보자!!
건축은 대부분 평당 금액으로 견적 산정을 한다. 필자가 운영하는 경량철골주택업의 경우 평균 평당 350~450 만원 선으로 건축을 진행한다. 그럼 상가 인테리어는 어떻게 진행할까? 여기서 주의할 것은 과거에는 없었지만 현재 주류를 이루고 있는 프랜차이즈다.
프랜차이즈가 성행하면서 인테리어도 많은 변화를 맞이했다. 과거에는 가계를 구하고 직접 인테리어 업체와 계약을 진행했던 반면 현재 프랜차이즈를 개업하는 경우 모든 인테리어는 프랜차이즈에서 진행한다는 것이다. 그럼 반문할 수 있는데 '그렇게 해주면 좋은 것 아닌가?' 맞다 일반적인 시세로 인테리어까지 진행해 준다면 정말 좋다.
하지만 문제는 그렇지 않다는 것이다. 프랜차이즈를 통해 인테리어를 하는 경우 평균 시세에 약 30%~50%까지 금액이 높다. 그런 것을 알고 인테리어를 직접 한다고 하면 본사 쪽에서는 그렇게 해도 된다고 하지만 거기에 따른 수수료를 별도로 요구한다. 예를 들어 본사 공사가 5000만 원인데 내가 알아본 업체는 3000만 원일 경우 당연히 3000만 원에 하고 싶을 것이다.
본사에서도 그렇게 하라고 하지만 자신의 브랜드 이미지를 사용하기 때문에 별도 수수료 약 5~600만 원 정도를 요구한다. 하지만 수수료를 준다고 해도 인테리어 비용이 더 저렴하기 때문에 매장 장사를 안 하는 경우는 그게 이득이다. 그래서 우리는 본인이 직접 창업하든 프랜차이즈를 하든 일단은 시중 업체별로 인테리어 견적을 받아봐야 한다는 것이다.
그래서 필자가 추천하는 업체는 "집닥"이다.
인테리어 비용 안전보장도 되고 as 기간도 3년이다. 시중 업체 중 as 기간을 3년으로 하는 업체는 없을 것이다. 필자가 운영하는 이동식 주택 업체도 as 기간은 1년이다. 또한 사기를 당할 걱정이 없다. 비용을 보장해 주기 때문에 안전하다.
물론 단점도 있다. 가격이 시중보다 약 10% 정도 비싸다. 하지만 대형플랫폼 회사에서 위의 내용을 보장해 주는 수준으로 보면 과한 금액은 절대 아니다. 다시 말씀드리지만 금액보다 사기의 위험이 더 중요하다.
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그럼 현재 인테리어 평균 견적은 얼마정도 하는가?
물론 정도의 차이는 있겠지만 평균 250만 원에서 350만 원이 보편적이다. 특히 상가의 경우 별도의 단열이나 난방 작업이 없는데도 상당히 비싸다. 이유는 싫든 좋든 해야 하기 때문이다. 업자는 금액을 줄여 일을 더 받을 수 있지만 그렇다고 일이 없는 건 아니기 때문이다.
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저희는 이동식 주택 제작 업체로 경량철골을 이용해 건축을 하고 있습니다. 모든 과정을 직접 시공하며 준공 관련 서류도 모두 준비해 드립니다. 그 외 데크, 건축수리, 컨테이너 수리 등 여러 가지 분야를 직접 진행하고 있기 때문에 믿고 맡기셔도 안전한 업체입니다.
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