건축, 인테리어, 설비 사기 당하지 않는 법 상편

 어느 분야나 마찬가지이지만 자신이 모르는 분야를 알아볼 때 사기의 위험성은 늘 존재한다. 하기야 본인이 잘 안다고 생각하는 분야도 사기를 당하는데 모르는 분야는 오죽하겠는가.

 

 특히 전문분야, 즉 건축, 금융, 법, 의료, 교육 등 직업이 세분화되면서 그런 현상은 더욱 심하다. 필자는 건축일을 하기 때문에 아는 한도에서 설명하고 이 정도만 알아도 큰 피해는 없을 것이라 생각한다.

사기를 왜 당하는가? 뭘 알아야 하지?

 원론적인 문제지만 사기를 당하는 이유가 먼저다. 위에서 말한 것과 같이 정보의 비대칭 때문인데 다시 말해 아는 것이 별로 없어서이다.

 

 가끔 본인은 많이 안다고 생각하는 분들도 있지만 업자 입장에서 보면 현실에 맞지 않는 경우나 잘못된 정보를 가지고 있을 때가 많다.  그런 이유로 우리는 최소한의 공부는 해야 피해를 보더라고 대처가 가능하다.

 

 그럼 각 분야 별로 살펴보면 먼저 인테리어다. 유튜브나 인터넷을 보다 보면 정말 많은 사람들이 피해를 보고 있다. 사실 그런 내용만 올라오니 그렇겠지만 어쨌든 지금 피해를 보고 있다는 게 문제다. 그럼 뭘 알아야 피해를 최소화할 수 있을까? 

 

 먼저 사업자의 업력을 확인해야 한다. 이런 소리를 많이 들었겠지만 여기서 확인하는 업력은 사업자등록증상 기간이 아니라 실재 시공사례를 확인할 수 있는 업력을 말한다.

 

 즉 시공과정이 공개된 홈페이지나(단순 홍보용 x) 블로그, 적어도 본인 보유하고 있는 스크랩 정도는 있어야 업력이 인정된다. 물론 이것 또한 사기 치는 경우도 있지만 적어도 그 정도는 확인해야 한다. 

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 두 번째로 견적비교다. 당연한 이야기지만 사실 인테리어 견적을 제대로 보는 분을 찾기는 드물다. 그도 그럴 것이 현재 건축시장의 시세를 아는 분이 몇 분이나 되겠는가, 그렇다면 어떤 기준으로 봐야 하는지가 중요하다.

 

 가장 쉬운 방법은 최소 3곳 이상의 업체에서 견적을 보는 경우다. 그 후 비교를 하면 대략적인 기준이 잡히지만 요즘은 워낙 흉흉하기 때문에 3곳 모두 사기업체일 경우도 배제하기 힘들다.

 

 그럼 그럼 일단 세부견적을 봤을 때 각각의 금액을 먼저 비교한다. 예를 들어 목공작업을 보는데 a업체는 200만 원, b업체는 400만 원, c업체는 250만 원이라고 했을 때 b업체가 나쁘다고 속단하기보다 왜 목공공사가 400만 원인지 이유를 들어보는 것이 좋다. 

 

 그런 다음 a와 c업체도 확인해 특별히 다른 점이 없는데 비싼 경우는 그 업체를 배제하는 것이 좋다. 하지만 목작업과 기타 마감을 같이 잡는 경우도 있어 속단하기는 이르다. 이렇게 상이한 내용들을 업체별로 정리해 업체에 확인해 보고 납득이 가는 경우 크게 낭패를 보지 안 하고 또한 그런 업체는 사기꾼일 확률이 적다. 

 

 예를 들어 그게 그냥 시세다. 다 그 정도 받는다는 식이면 우선 배제하는 것이 좋다. 여기서 더 정확히 확인하고자 한다면 인터넷에 목수를 검색해 하루 일당을 물어보고 벽 면적을 알려주면 대략적인 시세를 알 수 있기 때문에 참고가 된다. 

 

 마지막은 업장이 있는가이다. 업장이 없는 경우 필자는 우선 배제하길 권한다. 업력이 아무리 오래되었어도 사업장 즉 공장이 있으면 좋겠지만 적어도 사무실 정도는 있어야 그래도 사업자라고 할 수 있는데 그 정도도 안 되는 사업자가 정말 많다. 그런 업체는 언제 문제가 생겨 잠수탈지 모르기 때문에 업장은 필수다.

설비업체

 사실 설비업체는 쉽다. 보편적으로 수도, 전기, 목공 등 각 분야에서 하청을 받아 일하는 분들이기 때문에 크게 금액에서 차이가 발생하지 않고 사기를 당할 정도의 공사가 많지 않기 때문에 평균적으로 업장을 운영하는 사업자면 대부분 안전하다. 

 

 하지만 어느 정도 공사를 진행하는 업종의 경우도 있으니 이런 경우 위의 내용에서 본 봐와 같이 3곳이상의 업체에서 견적을 받고 비교할 것을 추천한다. 

 

 그래도 어느 정도 규모가 있는 공사는 화장실, 정화조공사, 전기배선공사, 가벽/목공공사, 단열공사, 누수공사 등이 있다. 간단한 전기 설비나 창호, 보일러교체, 수도동파 등 설비는 비교적 비용차이가 크지 않기 때문에 고려 대상은 아니다.

 

 요즘 어플로 설비나 부분인테리어 혹은 전체 인테리어를 알선해 주는 곳들이 있다. 아주 작은 공사야 금액차이가 많이 발생하지는 않지만 큰 공사를 그런 어플로 하는 건 정말 큰 모험을 하는 것이다.

 

 그곳에 올라온 사진이나 소개글은 믿기 힘들고 또한 사기나 피해가 발생했을 때 그 어플업체에서는 어떠한 책임도 지지 않기 때문에 필자는 주변이나 혹은 업장이 있는 업체를 방문해 상담하고 진행하는 것을 추천한다. 

 

 이렇게 설비공사와 인테리어 공사에 대해 알아봤다. 다음 편에서는 건축공사에 대해 알아보겠다. 

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건축, 인테리어, 설비 사기 당하지 않는 법 하편

 

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