경량철골 골조 공사 비용과 과정(반축공사/직영공사)

 요즘은 고객분들이 원하는 스타일이 아주 디테일하고 세세하기 때문에 한 번에 모든 사항을 맞추는 일이 쉽지 않습니다. 그런 이유로 각각 분야 별로 별도 공사를 진행하는 경우가 많죠.

 

 또한 그렇게 나눠서 자신이 직접 공사를 분류하면 건축 비용도 절약된다고 생각하기 때문에 많이들 경량철골 직영 공사를 진행합니다. 

 

 그중 경량철골 골조의 공사 방식과 비용에 대해 확인해 보겠습니다.

반축공사/골조공사

 일반적으로 반축 공사는 본인이 할 수 없는 공사를 업체에 맡기고 나머지 공사를 셀프로 직접 하는 경우를 이야기했습니다. 하지만 요즘은 원하는 공사를 업체별로 분리해하는 공사로 인식을 하는데 그런 경우 직영공사라고 하는 것이 맞죠.

 

 거기에 골조공사는 셀프로 하기 힘든 영역이기 때문에 업체로 진행하죠. 경량철골의 경우 용접과 구조의 이해가 있어야 하기 때문에 직접 하는 것보다 업체에 맡겨야 합니다. 

 

 경량철골로 골조 제작을 할 경우 현장에서 하는 일이 많은데 크게 3 가지로 보면 됩니다. 

• 기둥공사
• 지붕 트러스 공사
• 패널공사

 이렇게 진행되는데 추가로 전기 공사와 새시 공사를 같이 하는 경우가 많습니다. 골조 공사라고 하면 이 정도까지 생각하는 것이 좋습니다.

 

 물론 여기에 추가로 내부 레이아웃이나 석고보드 시공 등을 진행하는 경우도 있지만 엄밀히 따지면 골조공사 인부와 내부 작업 인부는 분야가 다르기 때문에 같은 공사는 아닙니다. 

경량철골 골조 공사의 적정한 비용과 책정 기준

그럼 골조 공사를 진행할 때 발생하는 금액을 정확히 산정해 보겠습니다. 

 

우선 자재비용을 보면 가장 큰 금액은 외부 단열/마감재입니다. 일반적으로 징크 패널을 많이 사용하기 때문에 징크 패널을 기준으로 하겠습니다. 200mm 준불연 등급으로 시공 시 1㎡당 6만 원이 넘죠.

 

 대략 6만 원으로 하고 20평 기준으로 총 들어가는 길이는 170m입니다. 60,000 x 170 하면 10,200,000원입니다. 거기에 부가시 10%, 유바와 같은 마감 부자재 100만 원, 운송료까지 하면 패널 비용은 1300만 원입니다. 

 

 각파이프와 c형강 금액은 대략 운송료 포함 200만 원 정도 보면 되고, 추가로 전기공사 200만 원, 크레인과 같은 장비 사용료 100만 원, 인부들 현장 식대/숙박 비용 300만 원, 20평 기준 평균 새시 비용 1000만 원, 기타 부자재 비용 50만 원 정도가 발생합니다.

 

 패널 1300+철자재 200+ 전기공사 200+장비사용료 100+인부 식대/숙박 300+ 새시 1000+기타 부자재 50 = 총 3150만 원입니다.

 

 여기에 인건비가 발생하죠. 20평 기준 2주 작업 12일 소요가 된다고 하면 인당 30만 원 총 3명 작업할 경우 1일당 90만 원의 인건비가 발생하고, 12일 총인건비는 1080만 원입니다. 여기에 업체이윤으로 500만 원, 공장 임대료/운영비용으로 200만 원 정도 발생합니다.

 

이렇게 계산해 총합을 보면 자재비용 3150만 원+인건비 1080만 원+업체이윤/운영비 700만 원 = 총 4930만 원

 

 이걸 20으로 나누면 평당 단가가 나옵니다. 그럼 약 246,5만 원이 됩니다. 그래서 골조 작업은 평균 200~250만 원의 평당 금액이 발생하죠. 200만 원의 경우 새시를 설치 안 하는 경우가 많기 때문에 잘 확인해야 합니다. 

 

 만약 패널 작업 없이 수순 골조 작업만 하는 경우는 기간을 3일로 잡고 인건비 270만 원 자재/운송료 200만 원 해서 470만 원에 추가로 식대와 숙박 비용을 포함하면 평균 500~550만 원에 진행이 가능합니다. 

 

 반대로 패널작업만을 별도로 하는 경우 자재 비용 1300만 원에 기간 5일 잡고 인건비 450만 원으로 하고 추가로 식대/숙박을 포함하면 1800~1900만 원에 패널 작업이 가능합니다. 

 

 이렇게 골조 공사에서도 세부적인 내용을 분리해 공사가 가능하지만 전 그렇게 추천하는 방식은 아닙니다. 다른 건 몰라도 골조 작업과 패널 작업은 같이 하는 것이 좋습니다.

 

 이유는 골조 작업 시 패널 공사를 고려해 진행하기 때문에 이 공정을 분리하면 나중에 패널이 안 맞는 경우가 발생할 수 있습니다. 

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분리 공사부터 일괄 공사까지 모두 가능합니다. 

 위의 내용은 제가 하는 방식이 아닌 현재 시세를 반영한 계산입니다. 문제는 이 모든 과정을 정확히 알고 공사는 물론 이후의 일까지 서포트가 가능한 업체가 정말 중요합니다. 

 

 건축은 생각하는 것처럼 간단하지 않습니다. 특히 직영공사로 공정을 분리하면 중간중간 하자의 위험이 있기 때문에 제대로 된 업체와 파트너십을 맺고 차후의 공정은 그 업체에서 안 해도 친절히 서포트할 수 있는 정직한 업체로 진행해야 합니다. 

 

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