노후 주택 리모델링 할 때 먼저 확인하고 체크할 사항!!

 일반적으로 리모델링이라고 하면 내부 인테리어만 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 주택에서 가장 중요한 사항은 단열과 누수, 그리고 전기입니다. 이 내용을 전제로 내부 인테리어를 진행해야 합니다. 

 

 하지만 많은 인테리어 업자는 건축을 하는 업체가 아닙니다. 그렇기 때문에 이러한 사항을 확인하는 방법은 물론 진행하는 방법도 모르는 경우가 많고, 대부분 타 건축업체나 설비 업체로 하청을 주기 때문에 나중에 문제가 발생할 경우 as에 상당한 시간이 걸리거나 안 되는 경우가 많죠.

 

 그럼 위의 내용을 바탕으로 어떻게 진행하는 것이 정말 오래, 문제없이 사용할 수 있는 리모델링인지 확인해 보겠습니다. 

단열을 위한 확인 사항

 주택에 가장 중요한 부분은 단열입니다. 과거에는 바람만 안 들어오고, 비만 안 새면 된다고 생각했기 때문에 단열에 크게 신경 쓰지 않았습니다. 

 

 그런 이유로 귀촌을 하시는 경우 구입한 주택에 문제가 많죠. 그럼 단열을 해야 하는 집인지, 아닌지를 확인해 봐야 합니다. 

 

 우선 벽체의 두께를 봐야 합니다. 기본적으로 벽 두께가 300mm 이상이면 콘크리트라 하더라도 단열재가 들어가 있을 수 있습니다. 그럼 추가 단열을 약 100mm 정도만 해도 충분하죠. 하지만 그 이하인 경우는 단열을 200mm 까지는 해주는 것이 좋습니다. 

 

 2번째 벽지의 곰팡이 상태를 확인합니다. 창호 주변에는 어쩔 수 없이 발생한다고 하더라도, 벽 중앙이나 천장 부분이 곰팡이 자국이 있는 경우 결로는 물론 누수까지 예상해야 하기 때문에 누수/단열 설비를 꼭 해야 합니다. 

 

 3번째 창호입니다. 사실 창호는 100% 변경하는 것이 좋습니다. 노후 주택의 경우 열관료율이 나오는 창호를 사용하지도, 할 수도 없었기 때문에 창호는 무조건 변경해야 합니다. 

 

 4번째 중문/베란다 유, 무입니다. 중문은 현관에서 들어오는 바람을 막아 주기 때문에 단열에 아주 유용합니다. 베란다 역시 유, 무에 따라 단열공사 규모가 달라지기 때문에 중요합니다. 참고로 베란다를 두는 것이 좋습니다. 

 

 5번째 현관문의 단열 등급입니다. 잘 모르시는 경우가 많은데 현관문 역시 결로와 단열에 많이 취약합니다. 특히 단독 주택은 외기면과 바로 접하기 때문에 꼭  열관료율 1.5 이하의 제품을 사용해야 합니다. 

누수와 수도설비

 집을 처음 구입하면 우선 누수를 확인해야 합니다. 시골의 노후 주택은 지붕이 오래되어 누수가 있는 경우가 많습니다. 보수로 안 되는 경우는 지붕을 새로 해야 하기 때문에 꼭 확인할 사항입니다. 

 

 먼저 천장 부분의 벽지 상태를 확인합니다. 혹시 벽지로 덧방을 했다고 하더라도 누수자국은 몰딩 또는 덧방 한 벽지에도 비치기 때문에 물이 흐른 자국이 있으면 꼭 보수를 진행해야 합니다. 

 

 2번째는 지붕재의 종류입니다. 시골 노후 주택은 기와로 된 경우가 많은데 예전 기와의 경우 시멘트로 제작이 된 경우가 많아 칠이 벗겨지고 방수가 깨져서 누수의 원인을 찾기도 힘듭니다. 만약 오래된 기와지붕이라고 하면 새로 지붕을 하는 것이 좋습니다. 

 

 수도 설비 또한 중요합니다. 특히 욕실을 리모델링할 때 오래된 수도관을 그냥 두고 공사를 진행하면 사용하면서 동파나 혹은 녹물로 인해 고생할 수 있습니다. 꼭 수도 배관의 상태를 확인하고 리모델링을 진행하는 것이 좋습니다. 

전기설비

 대부분 전기는 그냥 들어오기만 하면 되는 줄 알거나 차단기만 교체하면 된다고 생각합니다. 하지만 정말 중요한 내용은 전기 공사입니다. 대부분의 화재가 전기 누전으로 발생하기 때문에 노후 주택의 경우 전기배선 확인은 정말 중요합니다. 

 

 먼저 차단기의 상태를 확인합니다. 메인은 배선차단기, 사이드 차단기는 누전차단기로 되어 있어야 합니다. 간혹 오래된 주택은 아직도 퓨즈방식의 차단기를 사용하는 집도 있었습니다. 

 

 2번째는 전선의 종류와 굵기입니다. 가정용은 메인선은 hiv로 6sq, 전등이나 콘센트는 2.5sq를 사용해야 합니다. 로맥스나 iv 선을 사용하면 과부하 시 녹아 화재의 위험이 있습니다. 

전원생활은 말 그대로 생활입니다. 

 전원생활을 단순히 로망만 가지고 시작하면 큰 낭패를 보기 쉽습니다. 디자인이 좋은 인테리어도 좋지만 기본적인 생활에 필요한 구성을 먼저 갖추고 디자인을 고려해야 즐겁고 오래도록 즐길 수 있습니다. 

노후주택 리모델링부터 신규 건축까지 모두 저희 스카이쉽이 진행합니다.

•  인테리어는 물론 필요한 단열과 설비까지 한 번에 확인해 안전하고 편리하게 도와 드립니다. 
• 증축, 개축, 신축, 일부증축 내부 리모델링, 지붕 공사 등 모든 건축 관련 문의하시면 제가 직접 상담하고 공사도 직접 진행합니다. 
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