농막은 언제 구입하는 것이 좋을까?(농막주택가격)

 농막의 구입시기는 본인의 필요에 따라 달라지기 때문에 규정하기는 힘듭니다. 여기서 이야기하는 내용은 본인 소형건축업체를 운영하면서 느낀 점을 이야시 하는 것입니다. 지극히 주관적인 내용이니 참고만 하시기 바라겠습니다. 

농막의 활용

 농막이 필요한 시기는 일반인 분들은 농번기인 3~5월 정도로 알고 있을 것입니다. 그때부터 농사를 준비하기 때문에 쉼터가 필요하죠. 하지만 그것도 농사를 주로 짓는 분들 이야기고 농사는 특별히 관심 없고 주말에 잠깐 가서 힐링할 장소로 생각하시는 분들은 딱히 기간을 정하지 않습니다. 

 

 이렇게 본인의 취향이나 용도가 다른 경우 구입시기가 달라지는 건 당연하죠. 그럼 언제 농막이 필요할까요? 농지를 이미 소유하신 분들이 어떠한 이유로 (농사나 힐링용이나) 구입을 생각합니다. 하지만 여건이 안 되는 경우가 많습니다. 땅의 상태, 도로문제, 업체선정, 가격 등 고려할 사항이 많기 때문이죠. 대부분 적극적으로 알아보기보다 어느 정도만 확인해 보고 포기하는 경우가 많습니다. 

 

 그럼 농막을 설치할 때의 이점에 대해 말씀드리겠습니다. 일단 땅의 가치가 올라갑니다. 일반적으로 농지를 매입하는 경우 10명 중 8명은 농사가 목적인 경우가 많습니다. 물론 전용이 가능한 땅은 농지로 보기 어려우니 예외로 하겠습니다. 다시 돌아와 그런 경우 농막 유무는 선택에 많은 영향을 줍니다.

 

 구입하는 분도 결국 농사를 하다 보면 농막의 필요성을 느낄 겁니다. 그런 부분을 파고들면 매매에서 유리합니다. 물론 어느 정도 퀄리티가 있는 제품이어야겠죠.

 

 두 번째로 본인의 활용도가 높아집니다. 농막유무는 본인에게도 영향을 미칩니다. 잘 가지 않던 농지에 가서 뭐라도 심어 보게 되고 친구나 가족들을 불러 즐기기도 하며 애착이 생기는 경우가 많습니다. 

 

 셋째는 부가수입, 주말농장 대여가 가능합니다. 주말농장으로 임차를 해 수입창출이 가능해집니다. 물론 처음부터 그런 용도로 생각할 수도 있겠지만 본인이 사용하다 질리는 경우도 더러 있기 때문에 그러한 방향도 생각해 보면 장점이 많습니다. 

 

이것들은 간단한 예시일 뿐입니다. 지역과 여건에 따라 달라질 수 있느니 참고만 하시기 바라겠습니다. 

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농막 금액결정과 구입시기

 그럼 그렇게 구입하기로 결정하고 알아보면 금액이 너무 다양해 선택이 힘듭니다. 일단 고려할 사항은 규모입니다. 농막은 이미 6평으로 정해져 있지만 복층을 할 건지 테라스를 할 건지에 대해 결정을 먼저 해야 합니다. 복층과 테라스에 관한 내용은 제 글 '복층과 테라스'를 보시면 자세히 나와 있습니다.

 

 그렇게 결정이 되면 그러한 모델 중 업체와 가격을 정리합니다. 꼭 1~2곳이 아닌 3곳 이상의 업체를 선청하는 걸 추천드립니다. 그렇게 업체와의 상담도 하고 기간도 협의하다 보면 어느 정도 금액이 정해지는데 여기서 구입시기가 중요합니다. 보편적으로 건설업은 겨울이 비수기입니다.

 

 예를 들어 12월부터 2월까지 비수기라고 하면 주문을 11월에서 12월에 하는 것이 할인을 많이 받을 확률이 높습니다. 혹 1월이나 2월을 생각하시는 분들도 있지만 고급 농막일수록 제작기간이 길기 때문에 1월에 주문 시 빨아야 2월이고 3월 4월 납품이기 때문에 3월부터는 벌써 농번기에 들어가 할인받기 힘듭니다. 

 

 두번째 시기는 한여름입니다. 6월에서 8월에는 일반적으로 농막을 잘 설치하지 않습니다. 평균 설치일은 3월에서 6월 초 9월에서 11월까지 많이 설치합니다.

 

 그런 이유로 주문은 그 전달이나 전전달에 몰리는 경우가 많아 그 기간을 피하는 것이 좋습니다. 물론 장사가 잘되는 업체는 연중 상관없이 할인을 안 하는 경우도 있습니다. 

 

 세번째는 주문제작이 아닌 기성품을 만든 업체는 2월에서 3월 사이에 할인을 많이 합니다. 겨울 동안 인력을 쉬게 할 수없어 12월 1월에 제작을 한 제품을 2월 3월에 할인해 판매하는 경우가 많습니다. 

 

기타 설비시기

 설비는 수도와 전기, 정화조입니다. 겨울에는 정화조와 수도 설비가 힘듭니다. 땅이 얼어 작업이 힘들기 때문에 1월에서 3월 초까지는 공사를 피하는 것이 좋습니다. 만약 그 시기에 농막이 들어오면 농막을 먼저 설치하고 설비를 나중에 해도 상관없는 자리에 설치하셔야 합니다.

 

 농막 밑으로 배관이 지나가거나 하면 큰 낭패입니다. 전기는 언제든 설치가 가능하지만 농막을 이용해 전기를 끌어오는 경우 반드시 농막 설치 후 전기설비가 가능합니다.

 

 하지만 전기 또한 시청한다고 바로 나오는 것이 아니라 약 15일 정도의 시간이 소요되기 때문에 미리 일정을 맞춰 농막 들어오기 10일 전쯤 전기업체를 통해 신청하는 것이 좋습니다. 

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