경량 철골로 내가 직접 건축 하는 법 1편

 본인은 건축업을 하고 있지만 사실 자신의 집은 자신이 직접 짓는 것이 맞다고 생각한다. 물론 그러기는 쉽지 않기 때문에 공사에 필요한 전문 인력을 사용하지만 적어도 한 곳에 맡겨 진행하는 것보다 업무별로 구문해 본인이 직업 인력을 섭외하고 진행하면 나중에 집에 문제가 생겼을 때 해결하는 방법도 알고 가장 중요한 집에 대한 애착이 정말 다르다. 

나는 아무것도 모르는데 그럼 어디서부터 시작해야 하나?

 당연한 얘기지만 건축일을 하는 사람조차 집이 만들어지는 과정을 아는 사람은 드물다. 예를 들어 설계를 하는 설계사가 경량 철골로 설계를 한다고 해서 용접이 어떻게 되고 어떤 용접을 하고 외장시공은 어떻게 하고 내장은 어떻게 하는지 전혀 모르는 경우가 대부분이다.

 

 다시 말에 현대의 건축은 본인이 하는 일 이외에 다른 분야의 지식수준은 일반인과 크게 다르지 않은 경우가 많다. 그러니 자신감을 가져도 좋다. 

 

 그럼 어디서 부서 시작할지가 문제다. 대부분의 경우 설계나 혹은 허가를 먼저 신경 쓰지만 필자의 생각은 다르다. 사실 허가나 설계의 경우 필수 적인 항목이기 때문에 어느 정도 정형화 되어 있고 가격도 비슷하다. 중요한 건 내 땅이 건축에 적합한 땅인지를 확인해야 한다.

 

 정말 잘못 생각하는 것이 도로가 있다고 건축이 되는 것이 아니다. 건축을 진행할 땅에 현황도로가 있어야 한다. 자신의 땅에 접해있는 도로가 본인 땅인지 혹은 다른 사람의 땅인지 아니면 국유지 인지 꼭 확인해야 한다. 

직영시공/시공사

 그렇게 확인이 되었다면 이제 시공사를 알아보야 한다. 그러면 대부분 모든 절차를 진행해 줄 시공사를 찾는 것이 대부분이지만 우리는 조금 자세하게 분해해서 보자. 

 

 여기서 언급하는 내용은 금액과 시공기간 절차를 이야기하는 것이다. 정식 의뢰를 할 경우 무조건 설계도면이 있어야 한다. 그런 이유에서 건축사를 섭외해 설계를 먼저 하는 것도 좋다. 

 

 먼저 골조제작/단열 시공이다. 물론 골조와 단열을 따로 시공할 수도 있지만 본인이 직접 하는 경우가 아니라면 허가기준으로 단열공사만 하는 업체를 찾기는 정말 힘들다. 그런 이유로 골조건축과 단열시공(외장재)은 한 번에 맡기는 것이 좋다. 

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 두 번째는 내장 공사다. 여기서 내장공사의 범위가 상당히 넓은데 하나하나 나눠 보겠다. 먼저 벽채 자제과 마감이다. 벽채는 보편적으로 나무(투바이/각재)로 시공하는 경우가 보편적이고 조금 좋은 것으로 한다면 스터드(철재)를 사용하는 경우도 있다.

 

 대부분 목수를 따로 고용해 견적을 받고 벽채골조와 마감까지 의뢰한다. 마감은 보편적으로 석고보드를 사용하나 나무루바나 템바보드를 쓰는 경우도 있다. 

 

 그다음은 바닥난방 시공과 마감이다. 바닥 난방은 요즘 정말 다양해 원하는 것을 잘 알 보는 것이 좋다. 보편적으로 습식난방인데, 엑셀 파이프를 깔고 보일러에 연결하고 바닥은 몰탈을 치는 난방이다. 장점은 한번 데워지면 비교적 오랜 시간 유지되고 집안에 온기가 돈다.

 

 하지만 습식은 단가가 비싸고 시공시간이 오래 걸리는 단점이 있다. 또한 보일러를 가스나 기름으로만 사용해야 해서 지역에 영향을 받는다. 그런 이유로 건식 난방이 있다.

 

 이 경우 구동방식은 동일하지만 몰탈이 아닌 블록과 철판으로 시공을 해 시공 단가와 시공 시간을 단축시켰다. 하지만 역시 단점은 보일러를 가스나 기름만을 사용해야 한다.

 

 그런 제약이 싫다면 전기페널이나 전기온수난방도 하나의 선택지가 된다. 전기 페널 난방은 전기를 사용해 난방하기 때문에 지역제약이 없고 어디서나 사용이 편리하다. 또한 가격도 저렴해 부담이 없다.

 

 요즘 제품들은 전자파또한 차단되어 나오기 때문에 그런 걱정도 없다. 단점은 주문 제작품이 아니라 사이즈가 정해져 있어 방에 딱 맞게 시공이 어렵다. 또한 페널이 고장 나면 하자 보수가 힘들다. 

 

 전기온수난방은 위의 장점을 다 가지고 있지만 가장 큰 단점은 온도가 높이 올라가지 않는다. 평균 70도 정도이고 또한 생활온수를 같이 사용할 수 없어 온수기를 별도로 설치해야 한다. 

 

 이런 부분들을 고려해 바닥 난방까지 정했으면 다음은 화장실공사이다. 이 내용은 다음 편에서 이어가도록 하겠다. 

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경량 철골로 내가 직접 건축 하는 법 2편

 

 저희는 이동식 주택 제작 업체로 경량철골을 이용해 건축을 하고 있습니다.  모든 과정을 직접 시공하며 그 외 데크, 건축수리, 컨테이너 수리 등 여러 가지 분야를 직접 진행하고 있기 때문에 믿고 맡기셔도 안전한 업체입니다. 

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