경량 철골로 2층 건축이 가능할까?

 물론 가능합니다. 중요한 건 비용이겠죠. 2층의 경우 강화된 건축법상 내진이 들어가기 때문에 제작과정이 복잡하고 고 중량의 철골을 사용해야 하기 때문에 일반적으로 1층으로 제작하는 경우보다 더 발생합니다. 

 

 그럼 어떤 부분들이 다른지 알아보겠습니다.

비용 차이

 경량철골을 하는 이유가 비용적입 부분 때문에 많이 진행하시는데 2층으로 하면 얼마나 더 올라갈까요? 평균 같은 평수로 보면 약 30% 정도 더 발생한다고 보면 됩니다 

 

 예를 들어 30평 기준으로 하면 2층으로 제작하는 경우 1층은 15평, 2층 15평 총 30평이고, 단층으로 30평을 진행하면 평균 평당 금액이 2층의 경우 500만 원, 단층의 경우 400만 원 정도입니다. 2층은 1억 5000만 원, 단층은 1억 2000만 원 정도입니다. 

 

 약 3천만 원가량 차이가 발생합니다. 그럼 무조건 단층으로 해야 할까요? 그렇지 않습니다. 이건 수순 건축비용으로만 본 내용이고, 건폐율이 낮아지면 우선 기초공사 비용이 줄어듭니다. 또한 작은 평수의 대지의 경우 공간활용도가 올라가죠. 

2층과 단층의 장단점

 2층의 장단점

장점

• 공간활용도가 좋습니다. 작은 평수의 대지에 적합합니다. 
• 채광과 개방감이 좋습니다. 높이가 있는 건축물이 채광과 개방감에 더 유리합니다. 

단점

• 제작이 복잡합니다. 내부 계단부터 내진에 대한 골조 제작까지 공정이 복잡합니다.
• 층간소음에 위험이 있습니다. 경량 철골의 경우 철골재가 진동에 취약하기 때문에 잘못 제작 시 층간소음이 발생합니다. 

단층의 장단점

장점

• 동선 배치가 자유롭습니다. 2층의 경우 화장실/기타 설비의 배치가 제약이 있습니다. 
• 상대적으로 건축 비용이 저렴합니다. 

단점

• 장소에 따라 개방감에 영향을 많이 받습니다. 혹은 주변에 단층 건물이 있다고 해도 조망권 침해가 발생합니다. 
• 대지가 작은 경우 건폐율로 인한 규모에 영향을 받습니다. 

 본인의 대지의 크기와 원하는 규모를 어느 정도 확정한 후 2층과 단층을 고민하는 것이 좋습니다. 무조건 2층이 좋다. 단층이 좋다, 라는 건 없습니다. 본인의 상황을 정확히 파악하고 합리적으로 제작하는 방법이 정답입니다. 

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