현장 건축과 모듈 건축의 차이와 평당 금액!!

 과거에는 대부분이 현장 건축으로 진행하기 때문에 보편적인 기준의 평당 금액이 정해져 있었습니다. 하지만 요즘은 여러 공법의 도입으로 건축 비용의 비교가 쉽지 않죠. 

 

 그중 대표적인 비교 대상이 현장 건축과 모듈 건축입니다. 당연히 현장 건축이 더 비싸기는 하겠지만 왜 비싸게 책정이 되고 어디서 추가비용이 발생하는가를 확인해 합리적으로 건축해야 합니다. 

모듈 건축의 장점

 단순하게 현장에서 짓는 것과 공장에서 만들어 조립하는 정도의 차이만을 생각하실 거예요. 하지만 그 외에도 많은 차이가 발생합니다. 

 

 모듈 건축의 장점은 자연스럽게 현장 건축의 단점이 됩니다. 

1. 가격

 가장 큰 차이는 가격입니다. 지금 까지 보신 내용도 사실 가격 때문에 확인하시는 것이 대부분일 꺼라 생각합니다. 그럼 왜 그런 가격 차이가 발생할까요?

 

 가장 큰 이유는 시간입니다. 시간은 결국 인건비이기 때문에 시간을 단축하는 것이 곳 저렴하게 건축하는 방법입니다. 그런 이유로 많은 공법들이 나오다 현재는 공장에서 제작하고 현장에서 조립만 하는 모튤 공법까지 나오게 된 것이죠.

2. 인건비

 위에서 언급했지만 건축의 최소 1/2은 인건비용입니다. 인건비용을 얼마나 효율적으로 줄이는 방법으로 건축 공법이 발달하는 것이죠. 

 

 그렇기 때문에 현장건축 시 발생하는 누적로스는 바로 비용으로 직결되기 때문에 현장건축은 평균 30% 이상 비쌉니다. 그래서 최대한 공장에서 제작해 현장에서의 작업을 줄이는 방법을 많이 사용하죠.

3. 운송료 / 기타 비용

 현장 건축과 모듈 건축의 비용차이중 운송료를 제외하기 힘듭니다. 기본 자재만으로도 최소 2.5t 트럭을 사용하기 때문에 평균 운송료는 20~25만 원 정도가 발생합니다. 그런 횟수가 10회 정도만 되어도 운송료만 약 200~250만 원입니다. 평당 400만 원에 건축을 한다고 할 경우 무시할 수 없는 금액입니다. 

 

 거기다 직원들 이동비용과 식대, 숙박비 등을 추가하면 최소 700~1000만 원 정도의 추가 비용이 발생하기 때문에 현장건축을 하는 경우 이런 부분까지 고려해야 합니다. 

현장 건축의 장점

  현장 건축은 이렇게 단점만 있는 것이 아닙니다. 그럼에도 현장 건축을 하는 이유가 있죠. 

1. 완성도

 가장 큰 이유는 완성도에 있습니다. 제작 작성한 '모듈주택의 치명적 단점' 포스팅을 보시면 알 수 있듯, 모듈 건축 방법 중 가장 중요한 기술은 현장에서 조립하는 방법입니다. 만약 제대로 조립이 안될 경우 마감이 틀어지거나 하자가 발생하죠.

 

 그에 반해 현장 건축은 현장상황을 보고 건축하기 때문에 완성도 면에서는 현장 건축이 유리합니다. 그렇다고 모듈 건축 시 무조건 하자가 생긴다는 소리가 아닙니다. 확률적으로 보면 현장 건축보다 높다는 이야기죠. 

2. 유동적인 내부 구조 변경

 현장 건축은 하나하나 현장에서 제작이 되기 때문에 건물주가 직접 확인이 가능합니다. 즉 원하는 부분을 변경하는 것도 가능하죠. 그렇기 때문에 완성 후 만족도가 높은 편입니다. 

 

 반면에 모듈 건축은 신속하게 제작이 되지만 대부분의 공정을 공장에서 하기 때문에 직접 확인이 힘듭니다. 그런 이유로 생각과 차이가 발생합니다. 

결론

1. 금액의 차이는 평균 1/3 정도 모듈 건축이 저렴합니다. 
2. 완성도는 현장 건축이 평균 1/3 정도 더 높습니다. 
3. 만족도는 사실 호불호가 있기 때문에 비슷합니다. 

 위에서 본 것과 같이 둘 다 장/단점이 존재합니다. 각 장단 점을 잘 확인해 건축하는 것이 가장 중요합니다. 결국 만족하는 건축을 하는 것이 승리자입니다 

 

 궁금하신 사항은 언제든 연락 주시면 상담드리겠습니다. 010-3783-5462