모듈러 주택의 치명적 단점!!

 요즘은 건축도 현장에서 하는 것이 아닌 공장에서 만들고 조립만 현장에서 하는 모듈방식이 유행하고 있습니다. 공정이 빠르고 가격이 저렴하기 때문에 건축비용이 부담스러운 분들에게 정말 좋은 공법이죠. 

 

 하지만 그렇다고 장점만 있을까요? 오늘은 모듈 주택의 단점에 대해 알아보겠습니다. 

조립방식이 좋을까?

 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식은 사실 그리 쉽지 않습니다. 그럼 문제점을 확인해 보겠습니다. 

1. 현장 바닥면이 수평이 아니면 조립 시 하자가 발생합니다. 일반적인 기초를 했을 경우 별도의 수평작업이 필요합니다. 
2. 모듈의 조립 부분을 잘 마감하지 않으면 하자가 발생합니다. 또한 시간이 지나면 그 부분부터 결로나 하자가 발생하기 때문에 연결부 마감은 세심함이 필요합니다. 
3. 운송도중 하자가 발생할 수 있습니다. 진동에 의한 누수나 골조의 틀어짐이 생겨 조립이 어려워지는 경우도 있습니다. 
4. 선택 자재의 한계가 있습니다. 운송이 불가한 자재나 골조는 선택이 불가합니다. 
5. 작업공간이 넓어야 합니다. 현장제작과 달리 진입로나 작업 공간이 확보가 되지 않으면 설치가 불가능합니다. 
6. 구조의 한계가 있습니다. 모듈 주택의 장점 중 하나인 저렴한 금액 때문에 대부분 1~2가지 모델을 정하고 제작하기 때문에 디자인이나 구조의 한계가 있습니다. 

여기서 가장 중요한 내용은 현장의 수평과 조립 부분의 마감입니다. 현장에 기초면이 수평이 아닌 경우 모듈의 레벨이 달라지기 때문에 조립이 엉성하게 되는 경우가 많습니다. 별도의 마감을 한다고 해도 조립부에 하자가 발생하거나 그렇지 않다고 해도 깔끔한 마감이 나오지 않습니다. 

 

 또한 조립부를 마감할 때 잘 마감하지 않으면 누수가 발생하거나 결로가 생기기 때문에 계약 시 이런 부분을 꼭 잘 확인해 진행해야 합니다. 

해결책은 있을까?

 위의 문제점을 해결할 방법이 있을까요? 물론 있습니다. 

1. 현장 바닥은 우선 레벨을 잘 맞추고 하자를 하면 되지만 가장 이상적인 방법은 별도의 철골 기초를 만들어 레벨을 맞는 것이 가장 이상 적입니다. 그렇지 못한 경우 우선 가장 높은 곳을 확인해 그곳의 모듈부터 하차를 하고 첫 모듈과 접합되는 모듈을 레벨을 맞춰가며 하자해야 합니다. 
2. 모듈 부분의 마감은 각 골조마다 다르기 때문에 저희가 시공하는 경량철골의 예로 들면 모듈이 접합되는 부분을 최대한 접합시킵니다. 여기서 위의 레벨에 중요한 이유입니다.. 레벨이 맞아야 모듈이 최대한 접합되기 때문이죠. 그 후 용접을 하거나 볼트를 이용해 고정하는 것이 가장 좋고 육각 피스를 이용하는 경우도 있습니다. 그 후 추가적인 결로방지를 위해 우레탄 폼 단열을 진행하고 방수포를 이용해 방수를 한 다음 찬넬을 이용해 마감합니다. 
3. 운송도중에 하자가 발생하는 경우는 반드시 수도 연결 후 누수 확인을 해야 합니다. 골조가 틀어지는 경우도 있는데 이건 현장에서 노하우가 있지 않으면 해결하기 힘듭니다. 크레인을 이용해 우선 접합한 후 크레인을 서서히 내려 틀어짐을 잡는 방법입니다. 
4. 원하는 자재의 경우 공정을 세분화하면 모든 자재를 이용이 가능합니다. 물론 시간이 그만큼 소요되기 때문에 건축업자와 조율을 잘해야 합니다. 
5. 만약 공간이 협소하면 모듈을 더 많이 나눠서 진행하면 되지만 그만큼 하자의 리스크가 크기 때문에 그만한 공정에 자신이 없는 업체가 아니면 하지 않습니다. 사실 하자가 발생하면 고객분만 안 좋은 것이 아니라 업체도 많은 손해를 보기 때문에 하자가 발생하는 일은 오히려 업체에서 안 합니다. 
6. 이 부분 역시 건설업체의 역량입니다. 제작의 신속성, 모듈 조립의 노하우, 기초틀 제작 방법 등 모두 많은 연구와 경험에서 나오는 영역이기 때문에 많은 자료와 시공 이력이 있는 업체로 하는 것이 좋습니다. 

저희 스카이쉽은 10년 노하우를 바탕으로 독자적인 모듈 공법을 보여 드립니다. 

 농막부터 조립식 주택까지 모든 영역에서 활동하고 많은 시공 이력을 가지고 있는 업체는 많지 않습니다. 저희 스카이쉽의 네이버 카페와 유튜브를 확인하셔서 건축에 많은 도움이 되셨으면 합니다. 

상담전화 : 010-3783-5462

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스카이쉽 컨테이너 : 경량철골주택, ... : 네이버 카페

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