대지에 10평정도 가설건축물 짓기 전에 체크할 사항

※대지에 가설건축물을 짓기 전에 꼭 확인해야 내 돈과 시간을 낭비하지 않는 체크 리스트입니다. 
 
끝까지 참고 하셔서 자신의 돈과 시간을 지키세요.

질문 1. 대지에 가설 건축물은 몇 평까지 가능한가요?

• 사실 대지는 가설건축물 크기 조건이 없습니다. 원하시는 개수나 크기로 건축이 가능합니다. 다만 가설건축물은 지자체에서 관리하고 조례를 따르기 때문에 건축 전 규정사항을 확인해야 합니다. 

질문 2. 가설 건축물에 수도나 전기, 화장실 등이 설치가 가능한가요?

• 건축법상 가설 건축물에는 수도와 화장실은 설치가 불가능합니다. 전기는 가능하죠. 하지만 역시 이와 관련된 내용은 조례를 따르기 때문에 대부분의 지자체에서는 용도에 따라 수도/정화조(화장실)/취사 시설을 설치하게 합니다. 

질문 3. 가설 건축물에서 숙박이나 생활이 가능한가요?

• 원칙상 가설 건축물에서의 숙박은 금지입니다. 하지만 위에서 말한 대로 용도에 따라 가능합니다. 예를 들어 숙소를 건축하기 전 간이숙소를 가설건축물로 신고했다면 숙박이 가능하죠. 어떤 경우든 용도에 맞게 설치하면 사용 가능합니다. 

질문 4. 토지가 대지인데 맹지입니다. 이런데도 가설 건축물이 설치 가능한가요?

• 네 가능합니다. 원칙상 가설 건축물은 그린벨트에도 설치가 가능합니다. 다만 그런 경우 도로가 없기 때문에 현장 건축이 힘들죠. 그래서 대부분 이동식으로 진행합니다. 

질문 5. 10평 정도의 가설 건축물은 무엇이 좋은가요?

• 이건 정말 당연히 경량철골로 진행해야 합니다. 이유는 가설건축물은 일반 건물이 아니기 때문에 신고가 취소되거나 연장이 안 되는 경우도 있습니다. 그런 경우를 대비해 꼭 이동이 가능한 가설건축물을 해야 합니다. 그럼 당연히 철골로 해야 합니다. 
• 무엇보다 가장 저렴하기 때문에 효율과 비용 두 마리 토끼를 잡는 방법입니다. 

 저희 스카이쉽에서 제작하는 8~10평형 모델입니다. 영상을 통해 가성비 좋은 건축물을 확인해보세요.

경량 철골 골조로 제작하는 체류형 쉼터 10평 (3m x 9m) 지금 제작해야 합니다.

 

질문 6. 그럼 경량철골 10평 창고는 어떻게 짓죠?

 무엇보다 업체 선정이 중요합니다. 10평 규모의 건축물은 사실 DIY로 건축이 불가능합니다. 관련 법안 또한 문제가 될 수 있기 때문에 경험 있는 업체를 선청하는 것이 중요하죠.

 

 요즘은 모듈 방식으로 제작하는 경우가 많아 금액이 저렴합니다. 최소 금액을 원하시면 모듈 방식이 좋지만 완성도 면에서는 아직 현장 건축에 미치지는 못합니다. 

 

 그런 이유로 현장 건축을 원하는 분들도 많습니다. 여기서 중요한 건 기초입니다. 그렇기 때문에 맨땅인 경우 기초를 스크류(에코) 파일로 하는 것이 좋습니다. 5평 정도는 일반 주춧돌로 가능하지만 10평 이상의 경우 하부가 튼튼해야 오래 사용합니다. 

 

 저희가 하는 파일 기초 방식이 있습니다 아래 링크를 확인하면 좋을 것 같습니다. 

https://skyship.tistory.com/105

경량 철골 골조 작업!! (하부 작업 편)이렇게 해야 문제 없습니다.

그렇게 모든 과정을 진행할 수 있고 법률적 조언도 가능한 업체가 좋습니다. 

 

저는 10년 이상 건축일을 하고 농막과 이동식 주택을 직접 제작하고 있습니다. 관련 내용에 대한 궁금증이 더 있으시면  010-3783-5462로 연락 주시면 친절히 상담드리겠습니다. 

 

아래 네이버 카페와 유튜브 채널 링크를 남겨 드리겠습니다.
들어오셔서 다른 건축주 분들의 진행상황도 확인하시고 영상도 참고하세요.

https://cafe.naver.com/skyshipconta1ner

스카이쉽 컨테이너 : 컨테이너 주택,... : 네이버 카페

https://www.youtube.com/channel/UCFuS7Ywqyh6ZIOvywh1t6tA

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