오래된 주택을 리모델링 할 때 주의 할 점!!

 오래된 주택을 리모델링할 경우 주의가 많이 필요합니다. 특히 골조의 특성을 잘 확인해야 공사 중 무너지는 사고를 방지할 수 있죠. 

 

 그럼 어떤 내용들이 있는지 확인해 보겠습니다. 

골조확인

 가장 중요한 사항은 골조의 확인입니다. 오래된 주택은 평균적으로 목조가 많습니다. 목조와 시멘트를 많이 사용하는데 문제는 시멘트를 사용한 부분에서 내부 철근을 사용하는 경우가 드물죠. 대부분 블록 시멘트(브로크 벽돌)로 먼저 벽을 막고 시멘트 미장을 하는 것이 보편적이었습니다. 

 

 그런 이유로 시간이 2~30년 정도 지나면 방수가 깨져 벽이 약해지기 때문에 무너지는 경우가 많이 발생하죠. 그런 내용을 잘 확인해야 합니다. 

 

 또는 철골이 없는 패널 집도 많이 볼 수 있습니다. 오래된 주택은 위의 경우를 보강하기 위해 골조 없이 패널만으로 보강이 된 주택들도 많이 있습니다. 이경우도 마찬가지로 시간이 지나면 탈락의 위험이 있어 철거 후 별도의 골조와 함께 제 작업을 하는 것이 좋습니다. 

그럼 어떻게 공사해야 하죠?

 리모델링을 원하는 경우 크게 보면 2가지입니다. 단열과 인테리어, 이 관점에서 접근해 보겠습니다. 

단열

 가장 많이 생각하는 내용이지만 사실 그렇게 만만한 작업이 아닙니다. 잘못된 시공을 할 경우 오히려 결로가 발생해 전보다 못한 결과를 보는 경우도 많이 봤습니다. 

  

 그런 이유로 아래와 같은 내용으로 공사를 진행해야 합니다. 

1. 전체를 공사할지, 부분을 할지 잘 판단해야 합니다. 금액에 맞춘다고 부분만을 단열 할 경우 오히려 전보다 못한 결과를 많이 봤습니다. 꼭 전문가를 통해 확인하고 진행해야 합니다. 
2. 단열은 밀도와 단열재의 등급이 중요합니다. 같은 두께도 등급이 높고 밀도가 높은 제품이 성능과 공간 활용에 좋습니다. 
3. 새시와 현관문도 신경 써야 합니다. 단열이 잘되어 있어도 새시와 현관문으로 열손실이 생기면 결로가 발생합니다. 
4. 위에서 언급한 데로 철거 시 골조의 보강을 잘해야 하고 단열 후 벽체 마감 시 기존벽에 의존하기보다 별도의 골조로 새로 작업하는 것이 좋습니다. 

인테리어

 인테리어는 저의 개인적인 생각이고 취향별로 다르니 참고만 하시는 것이 좋습니다. 

1. 기본 건물과 동떨어진 방식은 좋지 않습니다. 
2. 단순 내부만을 생각하기보다 주변과 마당을 고려해 인테리어를 구상하는 것이 좋습니다. 
3. 동선을 고려해야 합니다. 기존의 건축물이 동선의 손실이 많다면 다시 동선을 만드는 것도 좋죠.
4. 가구의 선택도 중요합니다. 인테리어를 진행할 경우 가구도 같이 항목에 추가해 상담하는 것이 좋습니다. 

저희가 이 모든 내용을 해결해 드립니다. 

 골조공사부터 내부 인테리어 가구까지 모든 작업을 한 번에 진행합니다. 또한 별도의 하청으로 진행하는 것이 아니라 직접 현장에서 만들기 때문에 더욱 신뢰가 갑니다. 

 

 저희의 유튜브와 네이버 카페를 이용해 실시간 시공 영상을 확인하세요. 

문의 전화 : 010-3783-5462

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