대지에 가설 건축물 짓기

 대지를 이용해 가설 건축물을 어떻게 건축하고 또한 신고는 어떻게 하는지 용도와 규격은 어떤지에 대해 알아보고 그에 맞는 방법을 공유하고자 합니다. 대지를 이용할 경우 다양한 방법으로 가설 건축물이 가능하기 때문에 잘 확인해서 건축비용을 최소한으로 하는 것이 좋습니다. 

대지의 가설 건축물들

 대지에서 간이창고, 간이 막사, 간이 숙소, 간이 사무실, 간이 화장실 등 여러 가지 종류의 가설 건축물을 설치할 수 있습니다. 개발행위가 가능한 토지이기 때문에 자유롭게 설치가 가능하지만 역시 가설 건축물 관리는 지자체 소관이기 때문에 별도의 규정을 두는 지자체도 있어 꼭 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.
 
 규정이 완화되어 있는 지역은 2층으로도 축조가 가능하고 규모 또한 제약을 두지 않는 경우도 많습니다. 하지만 건축법에 따르면 설비 시설의 경우 설치가 불가한 내용이 많아 별도 지자체에 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.
 
 다시 말해 화장실, 수도, 전기 등 이러한 설비는 건축법에 안된다 하더라도 관리 주체인 지자체에서 허가하는 경우 가능하기 때문에 협의를 통해 설치가 가능합니다. 또한 임시 숙소의 경우는 숙박도 가능해 잘 활용하면 직원 숙소로도 가능합니다.
 
 가설 건축물은 일반 건축물에 비해 비교적 저렴하기 때문에 다양하게 활용하면 간편하고 금전적으로도 부담이 없습니다. 

 

 또한 공원등을 조성해 조각물을 가설로 설치하는 경우도 있고 계단구조물이나 난간등을 가설로 설치하고 나중에 공사하는 경우도 있습니다. 땅의 일부가 유실되어 별도의 가설물을 설치해 보강하고 나중에 석축을 하는 경우도 있고 여러 가지 방향으로 가설 건축물은 많이 사용됩니다. 

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대지에는 얼마만큼의 크기가 가능한가?

 규모는 별도의 규정이 없어 어느 크기나 설치가 가능합니다. 하지만 위에서 언급한 데로 지자체에서 관리하기 때문에 별도로 내규를 두는 경우 크기제한은 물론 설비 또한 많은 부분 제한 합니다.
 
 평균적인 크기는 약 10평 정도이고 대부분 신고는 창고로 합니다. 창고로 신고 시 설비가 불가할 수 있어 가능하면 간의 사무실로 신고를 하거나 혹은 간이 막사로 신고하면 수도 설비와 화장실을 별도 설치가 가능합니다.
 
 하지만 그러한 경우라도 지자체에서 허가를 안 하는 경우는 못하기 때문에 지자체에 문의하시고 혹시 그래도 설치가 필요한 경우는 별도의 건축물로 설치하시면 가능합니다. 간이화장실을 별도로 제작해 설치하면 가능하지만 사무실내부에 설비로 안 되는 경우이기 때문에 잘 얘기해서 진행하는 것이 좋습니다. 

 

 그렇다고 너무 크게 준비했다가 낭패를 보는 경우도 많습니다. 예를 들어 금액이 저렴하다는 이유로 캠핑장에 들어가는 글램핑 시설을 가설로 계획했다가 무산되는 경우도 많이 있고, 건축물 위에 가설로 증축하려다 안 되는 경우도 많습니다.
 
 가격이 저렴하기 때문에 많이들 문의하지만 불가한 경우도 많기 때문에 잘 확인해 보는 것이 좋습니다.

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대지에 10평정도 가설건축물 짓기 전에 체크할 사항

대지에 설치한 가설 건축물의 설비는 어디까지 가능한가?

 대지에는 모든 설비가 가능합니다. 물론 건축물이 있어야 합니다. 전기, 수도, 정화조 등 생활에 필요한 설비는 모두 가능하고 내부 포장이나 일반 건축행위도 가능하기 때문에 여러모로 쓰임이 좋은 땅입니다.
 
 하지만 단점으로 세금이 다른 토지에 비해 비싸게 부과됩니다. 그런 이유로 농지나 임야를 구입해 농막이나 관리사무소를 설치하시는 분들이 많습니다.
 
 그것 또한 장점이 있지만 대지만큼 개발이 자유롭지 않기 때문에 사용하다 보면 불편한 점 또한 분명히 있습니다. 그러한 내용들을 충분히 확인하고 토지를 구입하는 것이 좋습니다. 
 
 가설 건축물은 설치가 문제가 아니라 설비가 문제라는 말도 있습니다. 실 생활에 필요한 설비가 하나라도 빠지면 정말 불편함이 이만저만이 아니죠. 그런 이유로 여러 가지 사항을 고려하고 지자체에 확인하는 습관을 만들어 불편 없이 가설 건축물을 사용할 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 

 이 외에도 여러 가지 확인할 사항이 있습니다. 전기공사 방법이나, 정화조 설치장소, 가설건축물 난방, 벽체 단열은 해야 하나, 말아야 하나, 등 이러한 내용들도 꼭 확인해야 추후에 매각을 할 경우나 혹은 건축을 할 경우에도 도움이 되는 건축물을 짓는 것이 중요합니다. 

궁금한 사항은 전화를 주시면 더욱 좋습니다. 010-3783-5462

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