전원주택 건축의 비용(평당가 비교!!)

 일반적인 건축의 비용은 사실 너무 차이가 많아 서술하기 까다로운 내용입니다. 일단 설계에서부터 금액차이가 발생하고 허가, 건축 시공, 토목공사, 설비공사 등등 주택을 건축 시 고려할 사항 또한 많기 때문에 딱 얼마다 하기는 힘듭니다.

 

 여기서 언급하는 내용은 보편적 기준이라기 보단 필자 본인의 주관적인 기준임을 인지하고 참고 사항으로만 생각하시기 바라겠습니다. 

 

일반건축의 평당 단가

 건축을 할 경우 가장 먼저 고려할 사항은 골조입니다. 골조는 외벽을 이루는 구조재로 그 구조재에 따라 금액이 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 그렇기 때문에 골조를 먼저 이해하는 것이 주택건축에 첫걸음입니다. 

 

 가장 많이 알고 있고 많이 사용하는 자제는 역시 철근콘크리트입니다. 줄여서 철/콘이라고 합니다. 이 철/콘 골조는 일반적으로 집을 건축한다고 하면 먼저 고려하는 자재입니다.

 

 장/단점으로 장점은 튼튼합니다. 이것은 부정할 수 없는 장점입니다. 물론 시공을 어떻게 하느냐에 따라 목조보다도 못한 내구성을 가지는 경우도 있지만 여기서는 보편적 기준으로 얘기하겠습니다. 기본 철근을 짜고 그 구조에 시멘트를 양생 시키면 암벽보다도 더 튼튼한 구조를 가지고 50년은 충분히 사용하는 집이 됩니다.

 

 단점으로 시멘트는 단열재가 아닙니다. 다시 말해 별도의 단열재를 내부에 매입한다고 해도 외부와 실내 쪽에 다시 단열을 해야 합니다. 바꿔 말하면 벽체의 두께가 아주 두터워지기 때문에 공간 효율이 떨어집니다.

 

 또한 시멘트 양생기간이 있어 시공시간이 비교적 긴 편입니다. 물론 현대에는 많이 빨라졌지만 타 건축 골조에 비해서 아직 느린 편입니다.

 

 가장 큰 단점은 역시 가격입니다. 2023년 기준으로 평균 단가는 800~1000만 원입니다. 20평 건축 시 1억 6천에서 2억은 기본 발생합니다. 

 

 다음은 경량철골입니다. 과거에는 주택으로 많이 사용하지 않았지만 공법이 발달하고 단열재가 좋아지면서 현재 많이 사용하는 건축방법입니다. 간혹 유튜브에 보면 과거의 사례만 생각해 경량철골은 비추천이라고 하지만 그건 정말 옛말입니다. 현재는 건축 비용은 물론 품질 또한 많이 향상되었습니다.

 

장점은 역시 단가입니다. 평당 단가는 350~500만 원 사이입니다. 또한 건축시간이 가장 짧습니다. 철골구조 위에 난연 페널을 조립하는 방법이라 짧은 기간의 장점이 있습니다.

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 단점은 구조를 튼튼하게 하지 않은 경우 내구성이 많이 떨어집니다. 페널의 평균 철판 두께는 0.4mm~0.6mm입니다. 주택용의 경우 0.5mm 이상을 사용하게 돼있지만 그것 또한 강한 편이 아니라 철골조의 구조가 정말 중요합니다. 구조만 촘촘하게 잘 짜면 철/콘보다 튼튼하지만 당연히 그러면 비용적인 부담이 있습니다.

 

 다음은 목조입니다. 철/콘 다음으로 많이 사용하는 건축방법입니다. 평당 단가는 철/콘과 경량철골 중간 정도입니다. 약 500~700만 원 사이입니다.

 

 장점은 역시 시공이 빠르고 시간이 단축된다는 점입니다. 물론 경량철골보다는 느린 편입니다. 단점은 역시 나무로 제작하기 때문에 화재에 취약하고 구조를 잘못 짜는 경우 내구성이 떨어집니다. 위 방법 중 내구성은 가장 낮습니다. 하지만 사용상의 문제가 있는 건 절대 아니고 비교 차원에서의 이야기입니다. 

토목공사의 평당 단가

 토목공사는 여려가지 설비를 동반해야 하기 때문에 별도로 다루기 힘듭니다. 예를 들어 평당 단가를 50만 원으로 해도 정화조 비용이나 전기설비 매립비용, 공사 방법 등에 따라 금액이 많이 달라집니다. 공사방법도 여러 가지 방법이 있어 금액이 달라지니 본인이 구입한 땅의 모양과 위치를 고려해야 합니다.

 

 예를 들어 경사가 있는 임야를 구입했을 경우 평탄 작업과 보강토 작업을 별도로 하고 경우에 따라 땅이 많이 무를 경우 파쇄석이나 자갈을 깔아야 하는 경우도 많기 때문에 여러 곳을 비교해 자세하게 설명하고 견적을 주는 업체와 일하는 것이 좋습니다.

 

 무작정 저렴하다고 그 업체와 하면 나중에 추가 비용이 발생하던가 아니면 부실공사가 되는 경우도 많이 발생합니다.

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경량 철골로 내가 직접 건축 하는 법 1편

 단층 단독 주택의 경우는 기초가 매우 중요한 사항은 아니지만 지반의 상태에 따라 나중에 주택 하자의 원인이 되니 꼭 잘 확인하는 것이 좋습니다. 평균적인 기초의 평단 단가는 50~100만 원 사이입니다. 기초의 평균 높이는 평지의 경우 600mm 이상입니다. 경우에 따라 1m가 넘는 경우도 많이 발생합니다. 

 

여기까지 확인해 봤습니다. 다음에는 기타 설비의 내용과 대략적인 금액에 대해 준비하겠습니다.

 

저희는 이동식 주택 제작 업체로 경량철골을 이용해 건축을 하고 있습니다.  모든 과정을 직접 시공하며 준공 관련 서류도 모두 준비해 드립니다. 그 외 데크, 건축수리, 컨테이너 수리 등 여러 가지 분야를 직접 진행하고 있기 때문에 믿고 맡기셔도 안전한 업체입니다. 

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