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전원주택 건축의 비용(평당가 비교!!) 일반적인 건축의 비용은 사실 너무 차이가 많아 서술하기 까다로운 내용입니다. 일단 설계에서부터 금액차이가 발생하고 허가, 건축 시공, 토목공사, 설비공사 등등 주택을 건축 시 고려할 사항 또한 많기 때문에 딱 얼마다 하기는 힘듭니다.  여기서 언급하는 내용은 보편적 기준이라기 보단 필자 본인의 주관적인 기준임을 인지하고 참고 사항으로만 생각하시기 바라겠습니다.  일반건축의 평당 단가 건축을 할 경우 가장 먼저 고려할 사항은 골조입니다. 골조는 외벽을 이루는 구조재로 그 구조재에 따라 금액이 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 그렇기 때문에 골조를 먼저 이해하는 것이 주택건축에 첫걸음입니다.   가장 많이 알고 있고 많이 사용하는 자제는 역시 철근콘크리트입니다. 줄여서 철/콘이라고 합니다. 이 철/콘 골조는.. 2023. 3. 6.
전원주택 건축 어떻게 해야지?! 바로 확인!! 일반적으로 건축은 우리가 알고 있는 주택, 근린생활시설, 공장 등으로 등기부 등본에 등록되어 있는 건물을 말합니다. 이러한 건물의 종류와 우리가 할 수 있는 건축을 알아보고 거기에 맞는 접근법을 찾기 위해 글을 작성하게 되었습니다.  전원주택건축의 진행/ 토지 매입 우리가 알고자 하는 일반 건축은 단독건물로 단독주택, 전원주택, 소규모 근린생활시설, 공장, 창고 등 작은 규모를 이야기합니다. 물론 이 글을 보시는 분들 중 아파트나 단지 빌라를 건축하시는 분들은 없으실 꺼라 생각합니다.   일단 건축을 하기 전 땅을 매입해야 합니다. 토지 아무거나 상관이 없지만 반드시 대지로 변경이 가능한 토지를 매입해야 합니다. 일반 건축 행위는 반드시 대지에만 가능하기 때문입니다. 그런 이유로 대지를 첫 번째로 매입대.. 2023. 3. 5.
가설 건축물 임야에도 설치 조건 및 주의사항 꼭 확인하세요!! 임야에 설치하는 가설 건축물은 무엇이 있을까요? 설치 조건과 규모, 형식 등을 알아보고 그에 맞는 조건을 갖춰서 가설물 축조 신청을 해야 문제없이 설치가 가능합니다. 여러 가지 사항이 있으면 그에 따른 해결방법을 알아보고 실수가 없도록 하기 위해 글을 준비했습니다.  가설 건축물은 임야에도 가능한가? 임야라는 토지는 한마디로 산입니다. 산은 나무가 있다고 해서 산이 아니고 지목이 임야로 등재돼 있어야 산이 됩니다. 농지에 나무를 심었다고 임야가 되는 것이 아닙니다. 그런 이유 임야 역시 개발 행위를 할 수 없습니다. 다만 일정 조건이 되면 관리사무소를 건설할 수 있습니다.  관리 사무소는 산림청이 운영하는 산림생태계 보전과 관리를 위한 시설물입니다. 임야 관리사무소는 산림 생태계의 적정한 회복과 유지를 .. 2023. 3. 3.
대지에 가설 건축물 짓기 대지를 이용해 가설 건축물을 어떻게 건축하고 또한 신고는 어떻게 하는지 용도와 규격은 어떤지에 대해 알아보고 그에 맞는 방법을 공유하고자 합니다. 대지를 이용할 경우 다양한 방법으로 가설 건축물이 가능하기 때문에 잘 확인해서 건축비용을 최소한으로 하는 것이 좋습니다. 대지의 가설 건축물들 대지에서 간이창고, 간이 막사, 간이 숙소, 간이 사무실, 간이 화장실 등 여러 가지 종류의 가설 건축물을 설치할 수 있습니다. 개발행위가 가능한 토지이기 때문에 자유롭게 설치가 가능하지만 역시 가설 건축물 관리는 지자체 소관이기 때문에 별도의 규정을 두는 지자체도 있어 꼭 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.  규정이 완화되어 있는 지역은 2층으로도 축조가 가능하고 규모 또한 제약을 두지 않는 경우도 많습니다. 하지만 건.. 2023. 3. 3.
가설 건축물, 농막 진짜 제대로 알기!! 가설 건축물 중에 농막이란 무엇이고 어디에 설치하며 어떤 경우 설치가 가능하고 어디서 등록하고 관리하는지, 또한 기본 설비 시설, 즉 전기, 수도, 정화조 등 그에 따른 제반시설을 어떻게 설치하고 어디까지 가능한지, 관리는 어떻게 하는지를 세부적으로 확인하고 알아보겠습니다. 가설 건축물 중 농막은 무엇인가? 일반적으로 우리가 아는 가설 건축물은 공사장에 있는 사무실용 컨테이너나 공장에 별도로 설치한 창고, 혹은 집옆에 설치한 간이 구조물 정도로 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 가설 건축물은 종류도 많고 그 쓰임에 따라 설치 장소부터 규격까지 관리하는 기준이 까다로운 경우도 많아 잘 알아보는 것이 좋습니다.   그중 농막은 토지 중 전, 답, 과수원, 목장용지에 설치가능한 가설 건축물입니다. 앞에서 말한.. 2023. 3. 3.
가설 건축물에 대하여, 용도, 설치 장소, 허가 조건 가설 건축물에 대한 용도와 설치 장소, 허가 조건에 대해 알아보고 정보를 공유하고자 작성하게 되었습니다. 부족한 글이지만 많은 분들에게 참고가 되었으면 좋겠습니다. 참고로 저는 현재 건축일을 하고 있고 농막과 가설 건축물은 물론 일반 단독주택과 근린생활 시설 건축을 다루는 건설업체를 운영하고 있습니다.  가설 건축물의 용도 가설건축물은 임시로 사용하는 창고, 간이숙소, 임시 관리사무소, 농막 등등 다양한 용도로 사용이 가능합니다. 주로 컨테이너를 이용해 사용을 하지만 경량철골( 패널건물 등)이나, 목조건물, 혹은 천막을 이용하는 경우도 많이 있습니다.  지목별로 명칭이 다른데 농지는 농막, 임야는 관리사무실, 대지는 가설건축물이라고 지칭하며 관리는 지자체 별로 합니다.   tv에 보면 공장의 임시 숙도로.. 2023. 3. 2.
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