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건축 이야기(농막, 체류형 쉼터, 일반 건축물, 증축, 골조 제작 등)102

컨테이너 하우스 / 컨테이너 농막 장/단점!! 요즘 많이들 건축하는 컨테이너 주택이나 농막에 대해 장/단점을 확인해 보고 나에게 맞는 건축방법이 어떤 것인지 알아보겠습니다. 물론 개인적이 의견차이가 있겠지만 이 내용은 지극히 본인 개인적인 생각임을 말씀드립니다.  컨테이너 주택 컨테이너의 용도는 화물선박으로 물건을 이동 시 물건을 보관하는 상자입니다. 해상으로 이동을 하다 보니 선채의 뒤틀림이나 전복사고가 발생하면 물건을 어느 정도 회수 할 수 있도록 철판을 용접해 방수작업을 진행해 제작되는데 그 강도가 매우 뛰어나 현재에 와서는 주택용으로도 많이 사용됩니다.   일반적으로 주택을 건축하게 되면 내진설계가 들어가는데 컨테이너의 경우 골조 전체가 철판이기 때문에 내진에도 유리합니다. 이러한 여러 장점이 있어 기타 다른 건축에도 많이 사용하지만 그에 따.. 2023. 3. 6.
농막 직접 짓기, 농막 만들기 장/단점!! 농막을 제작하는건 절대 쉬운 일은 아닙니다. 물론 경험이 있는 경우에는 다르겠지만 그렇다 하더라도 일반분들이 모르는 여러 가지 고려사항이 있습니다. 목공의 경험만으로 접근하기에는 어려운 부분들을 한 번 알아보고 거기에 맞는 대안을 찾아보기로 하겠습니다. 농막을 diy로 제작 시 어떤 골조로 해야 하나? 농막의 골조는 제품을 구입하더라도 대부분 목조 아니면 경량철골 구조입니다. 그런 이유로 직접 제작 시 이 2가지로 진행하는 것이 좋습니다.  일단 목조의 경우는 장점이 자제를 구하기 쉽고 가공이 용이하다는 겁니다. 목재는 어디서든 구하기 쉽습니다. 목재상에 방문에 농막을 만들려고 하는데 기본적으로 구조에 사용되는 목재를 알려달라고 하면 자세히 알려주기 때문에 접근성도 좋고 쉽게 융통이 됩니다. 두 번째로 .. 2023. 3. 6.
복층 농막(테라스) 설치해야 하나? 장/단점 확인!! 농막은 6평으로만 제작해야 하기 때문에 많은 분들이 복층을 생각합니다. 그런 이유로 복층의 필요성과 효율 더불어 테라스 제작이 필요한지 여부를 확인하고 어떻게 관리하고 진행해야 하는지, 거기에 따른 문제와 설치 가격도 같이 한번 알아보겠습니다.복층 복층은 일반 주택에서도 많이 사용하는 공간활용 방법입니다. 2층의 개념이 아닌 별도의 창고공간이나 작은 침실개념으로 시공이 되는데 요즘은 대부분 제2의 거주공간으로 활용을 합니다. 특히 농막의 경우는 공간이 협소하기 때문에 복층이 있는 모델들이 많이 출시되고 있습니다. 그럼 복층의 장/단점에 대해 알아보겠습니다.   장점은 '같은 공간을 더 넓게 사용이 가능하다'입니다. 6평 기준으로 복측을 3평만 올려도 약 9평을 사용할 수 있는 여력이 생깁니다. 그렇게 되.. 2023. 3. 6.
농막 짓기(농막 설치) 할 때 꼭 확인해야 합니다. 요즘 작은 집이나 농막 등에 관심이 많아지면서 소형건축 시장에 대기업까지 들어오는 실정입니다. 여러 가지 이유가 있겠지만 건축시장이 경기부진으로 안 좋아지면서 자연스럽게 작은 규모와 저렴한 건축을 원하는 건축주분들이 늘어나면서 오히려 시장은 커지고 있습니다.  그것과 더불어 주택보다는 농막이나 캠핑장비 쪽으로 시선을 돌리는 분들도 많아져 선택의 폭이 넓어 짐에 따라 주의할 내용도 많습니다. 오늘은 그런 내용들을 한번 확인해 보도록 하겠습니다.  농막이란?농막은 토지 중에 농지, 즉 전, 답, 목장용지, 과수원에 설치가 가능한 가설건축물을 농막이라고 합니다. '농지에 설치하는 막사'라고 보시면 됩니다. 원래 취지는 농사를 짓는 농기구 보관 창고로 운영되었지만 현재에 와서는 지역인구 유입과 활성화 방안으로 .. 2023. 3. 6.
전원주택 직영공사 할 때 시공사 선정 이렇게 해보세요~ 인생의 로망으로 전원주택이나 혹은 주말에 사용 목적의 농막이나 별장 건축 시 선정하게 되는 시공사는 매우 중요합니다. 여러 가지 고려사항을 확인하고 나에게 맞는 시공사를 만나 만족할만한 건축을 하세요. 시공사란? 일반 건축의 경우 진행되는 절차는 다음과 같습니다. 설계를 하고 건축사를 통해 건축 신고를 합니다. 그다음 시공사를 통해 건축 시공의뢰와 계약을 진행하고 토목공사를 합니다. 그 후 건축을 진행해 완공이 끝나면 시험성적서와 납품확인서를 제출해 사용승인을 득합니다. 대략적으로 이런 식으로 진행이 됩니다.  그중 시공사의 역할은 공사의 약 70%를 차지할 정도로 매우 중요하며 건축완성도의 대부분을 차지한다고 해도 과언이 아닙니다. 그런 시공사를 잘 선택해야 만족할만한 건축을 할 수 있습니다.  시공사.. 2023. 3. 6.
주택(농막) 건축 할 때 꼭 확인해야 하는 설비!!(전원주택건축) 일반적으로 주택에서 설비공사라 고하면 내부의 설비만 생각하지만 사실 외부에서 인입되는 공사도 상당히 중요합니다. 또한 그 시기를 적절하게 맞추지 못하면 건축이 끝나고도 제대로 시설을 사용하지 못하는 경우도 많아 꼭 알아두어야 할 내용으로 정리했습니다.  수도설비 수도의 경우는 2가지가 있습니다. 일단 전원주택으로 단지가 조성돼 있는 경우 약 80%는 수도가 본인의 토지까지 들어와 있는 경우가 많습니다.  그런 경우 건축이 끝나면 설비업자를 고용해 바로 연결해 사용하면 큰 문제가 발생하지 않지만 그러지 못한 경우가 문제입니다. 일단 상수도를 사용하는 경우는 주변에 상수도 라인이 있어야 합니다.  상수도 라인이 약 100m 미만으로 있어야 끌어와 사용이 가능합니다. 그럴 경우 발생하는 비용은 약 200~25.. 2023. 3. 6.
전원주택 건축의 비용(평당가 비교!!) 일반적인 건축의 비용은 사실 너무 차이가 많아 서술하기 까다로운 내용입니다. 일단 설계에서부터 금액차이가 발생하고 허가, 건축 시공, 토목공사, 설비공사 등등 주택을 건축 시 고려할 사항 또한 많기 때문에 딱 얼마다 하기는 힘듭니다.  여기서 언급하는 내용은 보편적 기준이라기 보단 필자 본인의 주관적인 기준임을 인지하고 참고 사항으로만 생각하시기 바라겠습니다.  일반건축의 평당 단가 건축을 할 경우 가장 먼저 고려할 사항은 골조입니다. 골조는 외벽을 이루는 구조재로 그 구조재에 따라 금액이 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 그렇기 때문에 골조를 먼저 이해하는 것이 주택건축에 첫걸음입니다.   가장 많이 알고 있고 많이 사용하는 자제는 역시 철근콘크리트입니다. 줄여서 철/콘이라고 합니다. 이 철/콘 골조는.. 2023. 3. 6.
전원주택 건축 어떻게 해야지?! 바로 확인!! 일반적으로 건축은 우리가 알고 있는 주택, 근린생활시설, 공장 등으로 등기부 등본에 등록되어 있는 건물을 말합니다. 이러한 건물의 종류와 우리가 할 수 있는 건축을 알아보고 거기에 맞는 접근법을 찾기 위해 글을 작성하게 되었습니다.  전원주택건축의 진행/ 토지 매입 우리가 알고자 하는 일반 건축은 단독건물로 단독주택, 전원주택, 소규모 근린생활시설, 공장, 창고 등 작은 규모를 이야기합니다. 물론 이 글을 보시는 분들 중 아파트나 단지 빌라를 건축하시는 분들은 없으실 꺼라 생각합니다.   일단 건축을 하기 전 땅을 매입해야 합니다. 토지 아무거나 상관이 없지만 반드시 대지로 변경이 가능한 토지를 매입해야 합니다. 일반 건축 행위는 반드시 대지에만 가능하기 때문입니다. 그런 이유로 대지를 첫 번째로 매입대.. 2023. 3. 5.
가설 건축물 임야에도 설치 조건 및 주의사항 꼭 확인하세요!! 임야에 설치하는 가설 건축물은 무엇이 있을까요? 설치 조건과 규모, 형식 등을 알아보고 그에 맞는 조건을 갖춰서 가설물 축조 신청을 해야 문제없이 설치가 가능합니다. 여러 가지 사항이 있으면 그에 따른 해결방법을 알아보고 실수가 없도록 하기 위해 글을 준비했습니다.  가설 건축물은 임야에도 가능한가? 임야라는 토지는 한마디로 산입니다. 산은 나무가 있다고 해서 산이 아니고 지목이 임야로 등재돼 있어야 산이 됩니다. 농지에 나무를 심었다고 임야가 되는 것이 아닙니다. 그런 이유 임야 역시 개발 행위를 할 수 없습니다. 다만 일정 조건이 되면 관리사무소를 건설할 수 있습니다.  관리 사무소는 산림청이 운영하는 산림생태계 보전과 관리를 위한 시설물입니다. 임야 관리사무소는 산림 생태계의 적정한 회복과 유지를 .. 2023. 3. 3.
대지에 가설 건축물 짓기 대지를 이용해 가설 건축물을 어떻게 건축하고 또한 신고는 어떻게 하는지 용도와 규격은 어떤지에 대해 알아보고 그에 맞는 방법을 공유하고자 합니다. 대지를 이용할 경우 다양한 방법으로 가설 건축물이 가능하기 때문에 잘 확인해서 건축비용을 최소한으로 하는 것이 좋습니다. 대지의 가설 건축물들 대지에서 간이창고, 간이 막사, 간이 숙소, 간이 사무실, 간이 화장실 등 여러 가지 종류의 가설 건축물을 설치할 수 있습니다. 개발행위가 가능한 토지이기 때문에 자유롭게 설치가 가능하지만 역시 가설 건축물 관리는 지자체 소관이기 때문에 별도의 규정을 두는 지자체도 있어 꼭 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.  규정이 완화되어 있는 지역은 2층으로도 축조가 가능하고 규모 또한 제약을 두지 않는 경우도 많습니다. 하지만 건.. 2023. 3. 3.
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