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건축 이야기(농막, 체류형 쉼터, 일반 건축물, 증축, 골조 제작 등)103

컨테이너 하우스 vs 경량철골 주택 뭐가 좋을까?? 가성비 건축으로 컨테이너 하우스와 경량철골 주택을 많이 비교한다. 사실 둘 다 경량철골을 사용하기 때문에 명칭은 통합 경량철골건축물이다. 그럼 두 건축물의 장/단점을 확인해 보자.컨테이너 하우스 장/단점 장점 컨테이너 하우스의 경우 일단 구하기가 쉽기 때문에 따로 골조를 만들 필요가 없다. 중고로도 매물이 많아 금액은 경량철골보다 저렴한 편이다. 물론 철판의 두께에 따라 더 들어가는 경우도 있지만 보편적인 경우를 말한다.   블록 형식이라 여러 가지 모양으로 조립이 가능하다. 하지만 이건 장점이자 단점이 될 수 있으니 단점에서 다시 살펴보겠다.   외장 내구성이 튼튼하다. 기본적으로 외부 철판이 1.2t를 사용하기 때문에 평균적인 경량 철골 판보다 약 2배 정도 두껍다. 그런 이유로 운송이 가능해 모듈러.. 2023. 12. 29.
농막을 주택으로 변경? 가능할까? 농막 주택으로 변경하는 법!! 농막을 설치하고 사용 중 귀촌을 생각하거나 3년마다 연장하는 것이 귀찮아 일반건축을 하는 경우가 있다. 그럴 때 사용하던 농막을 건축에 포함해서 사용하고 싶은데 어떡해야 가능한지 알아보자.제작 때부터 생각하자!! 가장 좋은 방법이지만 많은 분들이 나중을 보지 못한다. 필자 또한 이동식 주택업을 하고 있어 혹 나중에 건축을 할 것이라면 준공용으로 제작하라고 안내한다. 하지만 10명 중 8명은 그렇지 않다고 하고 그중 3명 정도는 건축을 하는데 농막을 어떻게 해야 하냐고 연락이 온다.   그런 이유로 내 마음에 약 20% 정도는 건축 의향이 있으면 꼭 농막은 준공용으로 제작해야 한다. 그렇다고 준공용으로 하면 금액이 많이 추가되는 건 아니다. 6평 기준 약 3~4백만 원 정도 추가 된다고 보면 된다.   그.. 2023. 12. 28.
가설건축물 전기 공사는 어떻게 해야 하는지??(농막전기 설치방법) 일반 주택의 경우 사실 전기 공사를 신경 쓸 일이 없다. 공사업체에서 알아서 한전규격에 맞도록 제작하기 때문이다. 하지 마 가설 건축물의 경우는 다르다. 가설 건축물은 기본적인 내용 이외에 따로 건축 규정이 없다. 그렇기 때문에 신경을 안 쓰는 경우가 많은데 그럼 나중에 큰 낭패를 볼 수 있다. 전기공사를 어떻게 해야 하지?? 우선 한전전기를 연결하려면 그에 맞는 전기선 규격과 내부관을 맞춰야 한다. 보편적으로 2.5sq의 전선을 사용하고 피복은 hiv를 많이 사용한다. 또한 내부에 전선이 통과하는 관은 플렉시블(후렉스블) 관을 사용해야 하는데 이 규정은 변경된 지 얼마 되지 않았다.    처음에 가설 건축물을 제작할 때 위의 내용을 꼭 확인해야 한다. 다시 말하지만 가설건축물은 특별한 규정이 없기 때문.. 2023. 12. 27.
텃밭 주택 우리도 준비 해야 한다. (농막 설치 방법) 요즘 가장 핫한 내용 중 하나가 텃밭주택이다. 현재는 농막이라고 사용하고 있지만 만약 법안이 만들어지면 용어는 텃밭주택으로 변경될 것이다. 그럼 농막과 텃밭주택은 뭐가 다르고 뭐가 좋아졌는지 확인해 보자 이제는 편하게 쉴 수 있다. 가장 크게 달라진 점은 1~2일 정도 숙박이 가능하다는 것이다. 과거 이 문제로 농막을 아주 없애 버리려고 했던 지자체가 있을 만큼 큰 문제였지만 법안이 만들어지면 주말에 숙박이 가능하다. 또한 데크를 설치할 수 있어 더 넓게 사용이 가능하다. 기존에는 데크는 물론 처마도 안된다는 지자체가 있었다. 하지만 법안이 나오면 데크가 가능할 확률이 대단히 높다. 정화조나 수도등 일부 지자체에서는 설치가 불가한 지역도 있었지만 일괄적으로 가능해지는 것도 장점이다. 크기도 20제곱미터로.. 2023. 12. 26.
경량철골주택 건축 할 때 단열 현관문 사용?!(단열 현관문 종류/장, 단점) 창호와 마찬가지로 주택의 현관문은 아주 중요하다. 내부와 외부를 이어주는 통로를 열고 닫기 때문에 단열이 되지 않는 문을 사용할 경우 결로와 같은 문제가 생길 수 있다. 그럼 어떤 현관문을 사용해야 하는지 알아보자시험성적서 발행이 가능한 현관문. 현관문으로 사용되는 종류는 방화문, 목문, 샤시문(터닝도어) 이렇게 보면 된다. 방화문의 경우 재질이 철로 되어 있어 타지 않고 튼튼해 외부와 바로 연결되는 현관문에 많이 사용된다.  목문은 나무로 만들고 방수 가공처리해 현관문으로 사용한다. 기본적으로 방수처리가 되기 때문에 외기면과 바로 접하는 건물에도 사용은 가능하지만 보편적으로 복도가 있는 곳에 많이 사용한다.   창호에 사용하는 유리로 된 문으로 터닝도어라고도 한다. 매인 현관문으로 사용하기도 하지만 거.. 2023. 12. 25.
모듈러 주택 운반과 하차 방법. 요즘 건축비용의 상승으로 모듈러 주택에 대한 관심이 많아지고 있다. 하지만 기존 방식과 다른 점이 많아 고려해야 할 사항이 많은 것 또한 사실이다. 그중 운송과 하자는 공사의 진행여부를 판별하는 만큼 중요하기 때문에 꼭 알아야 할 사항이다.모듈러 주택의 운반 모듈러 주택을 운반하는데 95%는 트럭을 이용한다. 물론 해상으로 운송하는 경우도 있지만 드물고 보편적으로 5t 이상의 화물트럭을 이용한다. 그렇기 때문에 화물트럭의 진입 여부는 상당히 중요하다.   또한 건축물의 높이가 높을 경우 트럭이 아닌 저상 트레일러를 이용하는데 마찬가지로 진입 여부를 잘 확인해야 한다. 트레일러의 경우 진입이 가능한 도로가 상당히 한정적이고 일반분들은 확인 자체가 불가능한 경우가 대부분이기 때문에 꼭 트럭기사를 섭외해 문의.. 2023. 12. 23.
전원주택단지에는 주택? 가설건축물? 전원주택을 짓기 위해 전원주택단지 토지를 매입하고 사용할 때 집을 바로 건축하는 경우도 있겠지만 사정이 여의치 않아 건축을 미루는 경우도 많다. 그렇다고 마냥 토지를 놀리기는 그렇고 어떤 방법이 좋을까? 가설 건축물이냐? 일반 건축물이냐? 일단 바로 건축이 안되면 가설건축물을 생각한다. 그런 경우는 일단 땅을 먼저 확인해야 한다. 일반적으로 구입할 때 대부분 임야나 농지일 확률이 높다. 이유는 전원주택단지로 개발하는 경우 임야나 농지를 대지로 변경하는 행위가 주이기 때문이다. 그런 이유로 임야나 농지를 대지로 변경하는 방법을 건축용으로 하고 착공이 들어가거나 혹은 준공이 되면 그때 대지로 변경해 준다. 그래서 토지를 놀릴 경우 임야나 농지인 상태일 것이다. 하지만 이런 특수 경우에는 가설건축물 설치가 가.. 2023. 12. 19.
가설건축물축조신고서 보다 더 중요한 건 바로 이것!! 가설 건축물은 일반적으로 대지에 설치를 하지만 농지는 농막, 임야는 관리 사무실 등 대지 외 땅에 설치해도 가설 건축물 축조신고를 해야 한다. 하지만 일반 분들은 가설건축물 축조신고를 마치 건축허가 정도로 생각하는 경우가 있는데 그렇지 않다.   막상 시청에 가서 신고하면 별것 없다는 것을 알 수 있기 때문에 혹시 가설건축물축조신고를 대행하는 것은 하지 않길 바란다. 여기서 잠깐!! 대지에 가설건축물을 짓기 전 꼭 확인해야할 체크 리스트~ 대지에 10평정도 가설건축물 짓기 전에 체크할 사항대지에 가설건축물을 짓기 전에 꼭 확인해야 내 돈과 시간을 낭비하지 않는 체크 리스트입니다. 끝까지 참고 하셔서 자신의 돈과 시간을 지키세요. 질문 1. 대지에 가설 건축물은 몇 평까지 가능skyship.tistory... 2023. 12. 16.
컨테이너 (콘테이너) 하우스 정말 괜찮을까?(장/단점) 요즘 외국의 컨테이너 하우스에 대한 관심이 많아지면서 자연스럽게 일반 건축물로 컨테이너를 고려하는 분들이 많아지고 있다. 하지만 외국사례만 보고 컨테이너 하우스를 생각하면 큰 낭패를 볼 수 있기 때문에 장/단점을 정확히 알고 건축을 해보자.컨테이너로 집을 지을 수 있을까? 집을 건축하는 순서는 먼저 골조이다. 엄밀히 말하면 컨테이너 하우스는 경량철골골조이다. 그렇기 때문에 설계 시 경량철골주택으로 설계해야 한다. 그렇다면 컨테이너는 골조로 괜찮을까? 그렇지 않다.   우선 해상용 컨테이너 말고 업체에서 제작하는 컨테이너는 철판 두께가 생각보다 얇다. 물론 그 두께를 높일 수 있지만 그럴 경우 불필요한 곳에 철판을 너무 많이 사용하게 된다. 해서 도면을 확인해 집의 기둥이 되는 부분에 보강을 해야 한다. .. 2023. 12. 16.
모듈러 건축, 장/단점 정확히 알고 건축 하자 모듈러 건축은 공장에서 7~80% 공정을 완료하고 현장에서 나머지 공정을 마물리 하는 방식을 모듈러 건축 방식이라고 한다. 현재 필자기 운영하는 회사 또한 경량철골 모듈러 건축 방식이다. 그럼 장/단점을 확인해 보자. 모듈러 건축의 장점!! 가장 큰 장점은 건축 기간이다. 공장에서 일괄적으로 작업을 진행하기 때문에 현장건축보다 적게는 50% 많게는 3배 정도 빠르게 진행이 가능하다. 특히 철근콘크리트 건물의 경우 모듈러 건축이 거의 걸음마 단계이기 때문에 현장 건축 시 기간은 3배 이상 차이나는 경우도 많다.   두 번째는 금액이 저렴하다. 위에서 말한 것과 같이 공정이 빨라지기 때문에 인력효율이 높다. 건축의 가장 큰 부분은 인건비용이기 때문에 이건 상당히 큰 장점이 된다. 그런 이유로 가격 또한 평균.. 2023. 12. 15.
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