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건축 이야기(농막, 체류형 쉼터, 일반 건축물, 증축, 골조 제작 등)102

컨테이너/목조/경량철골 농막을 주택//근린생활시설, 준공용 건물로 변경하는 과정!! 요즘 전원주택이나 체류형 쉼터가 관심을 많이 받고 있습니다. 그러한 이유로 기존에 사용하던 전이나 임야를 전용해 집을 짓거나 기존에 소유한 대지가 가설건축물이 안 되는 지역으로 변하여 건축이 필요한 경우들이 많이 발생하고 있습니다. 오늘은 그러한 토지에서 사용하던 농막이나 가설건축물을 일반 준공용 건축물로 변경하는 과정을 설명드리겠습니다. 준공방법 요약설계건설사 선정착공토목공사건설공사한전전기 신고정화조/상수도 공사준공신고 위와 같은 순서로 진행됩니다. 여기서 중요한 내용은 건설공사입니다. 기타 다른 내용은 신축과 동일하기 때문에 어디서든 정보를 습득할 수 있지만 건축은 다릅니다. 기존의 가설 건축물을 준공용으로 변경하는 경우 우선 철거가 먼저입니다. 여기서 기존에 설치된 건축물의 골조가 매우 중요합.. 2024. 7. 23.

경사진 땅에 올려진 a-프레임 하우스!! 자연과 가장 잘 어울리는 경량철골 농막입니다. a-frame 하우스 장/단점 비교!! 트리하우스로 외국에서는 많이 사용하는 a-프레임(frame) 하우스는 여러 가지 제약이 있습니다. 하지만 그러한 단점에도 왜 사람들이 선택하는지 장/단점을 비교하면 알아보겠습니다. 단점 가장 큰 단점은 공간의 비 효율성입니다. 기본적인 박스형은 수직면 상의 공간을 대부분 사용한다고 하면 삼각형 모양의 a-프레임은 제곱미터상의 공간은 반정도 사용을 못하는 형태입니다. 그런 이유로 바닥면적은 동일하지만 내부는 다소 협소하기 때문에 일반 건축물보다 바닥면적을 많이 사용해야 합니다. 두 번째는 가격입니다. a-프레임의 경우 제작하는 과정은 박스형보다 다소 쉽다고는 하지만 손이 많이 가고 창문의 경우 별도의 틀을 제작하는 등 박스형과 많은 차이가 없는데 반해 가격은 약 30% 정도만 차이가 발생합니다. .. 2024. 6. 11.

경량 철골 골조 작업!! (하부 작업 편)이렇게 해야 문제 없습니다. 농막이나 주택, 혹은 기초 등등 하부작업은 그 건축물의 가장 중요한 부분입니다. 하부작업이 제대로 안되어 있으면 건물의 수명은 물론 사용 중 안전상에 문제가 발생할 수도 있기 때문에 정말 신경을 많이 써야 합니다. 오늘은 경량철골을 이용한 하부 작업 과정을 보여 드리고 어떻게 해야 튼튼한지 영상을 이용해 설명드리려고 합니다. 기초가 없는 곳에 꼭 에코파일을 이용해야 안전에도 문제가 없습니다. 오늘 보여드리는 현장은 연천에 위치한 정말 산속 깊은 곳에서 진행한 영상입니다. 주택을 건축할 경우 보편적으로 통기초를 많이 하지만 이렇게 너무 오지에 있는 경우 필로티 구조의 기초를 하는 경우도 많죠. 이 기초 영상은 농막을 현장에서 제작하는 영상으로 기초는 물론 건물의 하부 구조를 잘 보여주고 있어 참고.. 2024. 5. 15.

경량 철골 직영 공사 1단계 공사 계획!! 경량 철골로 직영공사 하는 방법을 간략히 포스팅을 했지만 관련 문의가 많아 더 자세히 포스팅을 해보고자 합니다. 각 단계별로 살펴보는데 우선 1단계는 공사 계획입니다. 공사 계획은 정말 중요합니다. 장소, 건축방식, 설계, 인허가, 업체선청, 준공, 사용 승인 등 여러 가지 항목이 있고 그 세부사항도 잘 봐야 하기 때문에 사실 직영 공사를 처음 하시는 분에게는 추천드리는 방법은 아닙니다. 그래도 한 번이 어렵지 한번 배우면 자신감도 생기도 본인이 직접 지은 집이라 애착도 남다르기 때문에 자신의 집은 직접 짓는 것이 좋다고 생각합니다. 세부사항토지매입 우선 공사 계획은 토지매입부터 시작됩니다. 사실 이 부분이 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 토지의 위치에 따라 건축비용이 달라지기 때문이죠. 접근성.. 2024. 4. 12.

현장 건축과 모듈 건축의 차이와 평당 금액!! 과거에는 대부분이 현장 건축으로 진행하기 때문에 보편적인 기준의 평당 금액이 정해져 있었습니다. 하지만 요즘은 여러 공법의 도입으로 건축 비용의 비교가 쉽지 않죠. 그중 대표적인 비교 대상이 현장 건축과 모듈 건축입니다. 당연히 현장 건축이 더 비싸기는 하겠지만 왜 비싸게 책정이 되고 어디서 추가비용이 발생하는가를 확인해 합리적으로 건축해야 합니다. 모듈 건축의 장점 단순하게 현장에서 짓는 것과 공장에서 만들어 조립하는 정도의 차이만을 생각하실 거예요. 하지만 그 외에도 많은 차이가 발생합니다. 모듈 건축의 장점은 자연스럽게 현장 건축의 단점이 됩니다. 1. 가격 가장 큰 차이는 가격입니다. 지금 까지 보신 내용도 사실 가격 때문에 확인하시는 것이 대부분일 꺼라 생각합니다. 그럼 왜 그런 가격 차.. 2024. 4. 9.

경량 철골 지붕 설치 비용과 기타 가능한 작업은?? 지붕의 골조는 크게 철골과 목조 그리고 콘크리트입니다. 콘크리트의 경우 초기 공사 이후의 별도 설치는 아주 힘들기 때문에 제외하고 철골과 목조를 알아보겠습니다. 골조의 선택 추가로 지붕을 하는 경우는 대부분 누수 때문인 경우가 많습니다. 지붕에서 누수가 발생하면 사실 정확한 부위를 찾는 것이 매우 힘들기 때문에 별도의 지붕공사가 비용이 더 절감되는 경우가 많습니다. 지붕 공사는 크게 골조설치와 지붕 자재 시공입니다. 골조를 선택하는 대표적인 방법은 비용이죠. 목조의 경우 중량 목을 사용하는 경우는 드물고 경량목 즉 각재와 투바이를 이용해 지붕골조를 제작합니다. 그런 이유에서 금액이 상대적으로 저렴하고 시공 시간이 짧습니다. 철골의 경우도 중량보다는 2t 미만의 경량 철골을 많이 사용합니다. 여기서.. 2024. 4. 5.

가설 건축물 단열 기준!? 어디까지 해야 할까?? 원론적으로 가설 건축물(농막)은 법적인 단열기준이 없습니다. 하지만 보편적으로 농막으로 사용하는 경우 단열을 신경 쓰기 때문에 많이 문의하시는 것이 어느 정도 단열을 해야 할까입니다. 그럼 과연 가설 건축물은 어느 정도 단열을 해야 할까요?지역 가장 중요한 고려 사항은 지역입니다. 전국을 돌아다니며 느낀 거지만 남쪽과 북쪽의 온도차는 많습니다. 그렇기 때문에 가설건축물을 어느 지역에 설치하느냐가 중요하죠. 우선 수도권/강원도 지역은 기본적으로 나 등급 이상 110mm 정도는 해야 체감이 되는 수준입니다. 단열 규정상 중부 1 지역은 가 등급 200mm 이상이지만 냉/난방기를 사용한다고 하면 나 등급 110mm 정도면 사용에 크게 불편하지 않습니다. 충청도와 경북/전북 지역은 다 등급 110m.. 2024. 4. 3.

가설 건축물 견적 정확히 확인 하는 방법!!(하) 저번시간이 이에서 설명드리겠습니다. https://skyship.tistory.com/96 가설 건축물 견적 정확히 확인 하는 방법!!(상)가설 건축물은 일반 건축물과 달리 견적을 보편화하기는 힘듭니다. 그렇기 때문에 원하는 항목을 정확히 아는 것이 중요합니다. 이번에는 각 중요한 항목을 먼저 나누고 항목에서 필요한 내용skyship.tistory.com건축 건축을 세부 항목으로 나누면 골조, 외장재, 단열재, 난방, 기타 옵션으로 보면 됩니다. 골조 골조는 가설물의 경우 대부분 경량철골조와 목조를 많이 합니다. 골조만 따로 작업하는 경우는 없지만 만약 별도로 골조 공사만 한다고 하면 경량 철골조의 경우 3m x 6m 기준 약 300만 원 정도로 보면 됩니다. 목조의 경우 목수 비용과 자재비용으로 생각하.. 2024. 3. 29.

가설 건축물 견적 정확히 확인 하는 방법!!(상) 가설 건축물은 일반 건축물과 달리 견적을 보편화하기는 힘듭니다. 그렇기 때문에 원하는 항목을 정확히 아는 것이 중요합니다. 이번에는 각 중요한 항목을 먼저 나누고 항목에서 필요한 내용들을 골라 견적을 요청하는 방법으로 설명드리겠습니다. 중요 항목들 먼저 건축물은 크게 보면 기초, 건축, 설비로 보면 됩니다. 이 3가지 항목에서 세분화되어 견적이 정해진다고 해도 크게 무리는 없을 거예요. 그런 항목별 세부 사항도 확인해 보겠습니다.기초 가설 건축물은 기초가 필수가 아닙니다. 그렇기 때문에 오히려 곤란한 경우도 많죠. 정해진 사항이 없기 때문에 본인이 알아서 결정해야 합니다. 가장 많이 사용하는 방법은 돌을 이용한 점기초입니다. 3m x 6m 기준으로 약 6~9곳에 벽돌이나 주춧돌을 이용하는 방식인데.. 2024. 3. 28.

경량 철골 주택 공사 기간 계산 방법!! 경량 철골 주택을 공사 기간이 짧고 금액이 저렴한 이유로 많이 건축하시죠. 제 포스팅을 보시면 여러 각도에서 금액을 정리한 포스팅이 많은데 공사 기간에 대한 정확한 내용이 없어 오늘 준비해 보았습니다. 그럼 경량 철골 주택을 건축할 때 소요 기간을 세부적으로 확인해 보겠습니다. 진행과정 우선 간략히 진행과정을 설명드리겠습니다. 여기서는 순수 건축과정이고 토지의 매입이나 등기 같은 경우는 생략하겠습니다. 설계 : 먼저 설계사를 통해 설계를 진행합니다. 보편적으로 건축사에게 통합적으로 의뢰합니다. 내진 : 설계가 끝나면 내진의뢰를 합니다. 이건 설계와 별도의 과정이기 때문에 업체에 따라 기간이 소요됩니다. 착공 : 착공신고를 하고 공사를 진행하는데 어떠한 경우는 바로 착공과 같이 준공이 들어가는 경우도 .. 2024. 3. 28.

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