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건축 이야기(농막, 체류형 쉼터, 일반 건축물, 증축, 골조 제작 등)102

평당 건축 가격이 정해지는 아주 자세한 내용. 이건 아주 정확한 건축가격이 정해지는 내용입니다. 아주 보편적이고 아주 평균적이며 아주 디테일한 현실을 반영했습니다.  건축업자만 알고 있는 평당 건축가격이 정해지는 자세한 내용을 확인해 보세요. 여기서 언급하는 비용은 20평 주택을 기준으로 합니다. 건축할 때 들어가는 비용들목록골조(경량철골, 철근 콘크리트, 경량 목구조 등)외장(패널, 사이딩, 스타코 등)외부 액세서리(외등, 외부콘센트, 배관연결 등)내부 벽체 상작업/석고 마감도배(합지, 실크)마감재(루바, 템바보드, 웨인스코팅 등)싱크대화장실기타 별실(세탁실, 창고, 현관 등)난방( 건식난방, 습식난방, 전기온돌 패널, 전기 필름 등)바닥 마감재(마루, 장판, 타일 등)보일러실운송료/설치비용 위의 내용으로 견적을 산출한다. 여기서 건설업자에게 의뢰.. 2024. 1. 25.
글램핑의 장/단점 확인하고 제대로 운영하기!! 글램핑장은 캠핑장에 비해 단가가 높고 수익률이 좋습니다. 그렇다고 아무런 지식 없이 시작하면 오히려 손해를 크게 보는 경우도 많죠. 그럼 어떤 부분을 확인하고 안전하게 진행해야 할까요? 총 5가지의 내용을 확인하며 장/단점과 알아야 할 내용들을 살펴보겠습니다.  끝까지 보시면 손해를 이익으로 바꾸실 수 있습니다. 글램핑장을 운영해야 하는 성향확인하기.우선 자신이 캠핑장이 맞는지 글램핑장이 맞는지 확인하는 것이 좋습니다. 간단한 체크리스트로 확인해 보세요(단점리스트)인테리어에 관심이 많고, 소품으로 집을 꾸미는 걸 좋아하고 트렌드에 민감하다. 청소와 정리를 좋아하고, 관리를 잘한다. (여기서 청소와 정리는 본인이 하는 것뿐만 아니라 지시/관리하는 것도 포함)영업 전략이 있어, 사람을 모으고 이야기하는 스킬.. 2024. 1. 24.
텃밭 주택(체류형 쉼터) 필요한 a~z까지, 어떻게 해도 이득인 건축!! 지금 확인해보세요. 체류형 쉼터가 올해 12월부터 시행 예정입니다. 최초 텃밭 주택으로 시간된 모델로 1년이 조금 넘어 시행이 진행되기 때문에 잘 알고 진행하는 것이 좋죠.  체류형 쉼터 a~z까지 모두 확인해서 최적의 방법을 확인해 보세요. 정답은 아니라도 해답은 보일 거라 장담합니다.소형 근린생활 시설이 좋을까? 농막 / 체류형 쉼터가 좋을까? 결론부터 말씀드리면 체류형 쉼터를 하셔야 합니다. 소형 주택의 경우 우선 전용이 조건입니다. 농지의 경우 대지로 변경해야 합니다. 당연히 가능한 땅이어야 하죠. 거기에 전용 비용과 행정 처리 문제까지 신경 써야 할 내용이 많습니다.  간편하게 전원생활을 체험하려고 생각하신 분들에게는 부담입니다. 우선 체류형 쉼터를 설치하고 3년 동안 전원생활 체험을 해보시는 걸 추천합니다. 나중.. 2024. 1. 15.
경량 철골 주택과 농막을 올용접(줄용접)으로 해야 하는 학술적 근거 경량 철골 주택은 4t 미만의 경량철골의 골조로 하는 주택/농막/창고입니다. 우리나라는 고품질 철자재를 저렴한 금액에 구입이 가능하기 때문에 한국형 가설비 주택으로 현재 인기몰이 중이죠.   과거에는 단순 창고나 공장용으로 제작하거나 주차장, 우사 등으로 사용되었기 때문에 마땅한 규정과 내진골조, 난연 단열자재, 이동 수단들이 없었습니다.   현재는 급속도로 발전해 이제는 난연 자재뿐 아니라  내진 골조와 모듈러 공법으로 10층 이상의 고층 빌딩도 건설이 가능한 수준입니다.   그럼 경량 철골 주택을 왜 올 용접 해야 하는지 알아보겠습니다. " 관련 내용은 오상훈, 박해용, 박재한. (2020). 외장재 부착용 경량철골 서포트의 내진성능향상을 위한 접합 상세. 한국강구조학회 논문집 , 32(5), 285.. 2024. 1. 10.
경량 철골 주택 치명적인 단점!! 요즘 가성비가 정말 좋은 경량 철골 주택을 많이 알아봅니다. 하지만 모듈러 주택이나 경량 철골 주택은 시중에 판매된 지 오래되지 않아 선뜻 알아보기 힘들죠.   그럼 경량 철골의 치명적 단점을 확인해 보고 해결책은 없는지 확인해 보겠습니다.  먼저 간략히 예상되는 단점을 적어보면 이렇습니다.경량철골은 안전한가?경량철골은 따뜻한가?경량철골은 저렴한가?경량철골은 어떻게 만드는가?경량철골의 하자는 무엇인가?이 정도 일 것이라고 생각합니다. 그럼 하나씩 확인해 보고 해결 방법이 있는지 보겠습니다. 1. 경량철골은 안전한가?경량철골은 우선 4t 미만의 철골을 이용한 단독주택입니다. 그래서 최대 2층까지 제작이 가능하고 그 이상은 중량철골을 사용해야 합니다. 또한 2층의 경우도 중요 기둥부위는 h빔 또는 150mm.. 2024. 1. 7.
대지에 10평정도 가설건축물 짓기 전에 체크할 사항 ※대지에 가설건축물을 짓기 전에 꼭 확인해야 내 돈과 시간을 낭비하지 않는 체크 리스트입니다.  끝까지 참고 하셔서 자신의 돈과 시간을 지키세요.질문 1. 대지에 가설 건축물은 몇 평까지 가능한가요?사실 대지는 가설건축물 크기 조건이 없습니다. 원하시는 개수나 크기로 건축이 가능합니다. 다만 가설건축물은 지자체에서 관리하고 조례를 따르기 때문에 건축 전 규정사항을 확인해야 합니다. 질문 2. 가설 건축물에 수도나 전기, 화장실 등이 설치가 가능한가요?건축법상 가설 건축물에는 수도와 화장실은 설치가 불가능합니다. 전기는 가능하죠. 하지만 역시 이와 관련된 내용은 조례를 따르기 때문에 대부분의 지자체에서는 용도에 따라 수도/정화조(화장실)/취사 시설을 설치하게 합니다. 질문 3. 가설 건축물에서 숙박이나 생.. 2024. 1. 7.
캠핑장 / 글램핑장 창업 당신이 알고 싶은 중요한 질문!! 돈 벌려고 있는 돈 없는 돈 다 끌어다 캠핑장이나 글램핑장을 창업하는데 걱정이 많죠?! 관광진흥법이네, 등록을 어떻게 하네, 등등 기타 정보는 넘치는데 정작 중요한 돈 버는 방법은 없죠?! 그래서 준비한 우리가 해결해야 할 질문들입니다. 반드시 참고하세요. 질문 1. 캠핑장이 좋을까 글램핑장이 좋을까?당연히 둘 다가 좋습니다. 하지만 둘 다 하기에 자리가 협소할 경우가 있죠. 그럼 이 중 하나만 해야 할까요? 아닙니다. 무조건 복합적으로 하는 것이 좋습니다.질문 2. 캠핑장보다 글램핑장이 시설비용이 많이 드는데 자금이 모자라면 어떡하죠?글램핑장은 보편적으로 대형텐트를 사용합니다. 설치 비용이 평균 1000~1500만 원이죠. 하지만 영구적으로 사용이 힘들고 관리도 필요합니다. 혹 중고로 판매를 원해도 1.. 2024. 1. 6.
경량 철골 주택/농막 주택 가격, 가장 궁금한 질문 해결해 드립니다. 우리는 늘 접하지 못한 것들에 대해 두려움을 갔습니다. 그렇기 때문에 공부하고 알아야 하겠죠. 제가 여러분의 시간을 단축시켜 드릴게요.   궁금한 질문들을 모아 답변드렸습니다. 부족하지만 확인하시면 많은 도움이 되리라 보장합니다. 질문 1. 저렴하지만 좋은 집을 짓고 싶은데 어떤 건축물이 좋죠?가장 저렴하지만 성능이 뛰어난 건축물은 경량 철골 공법입니다.질문 2. 가격만 저렴하면 나중에 문제 생기는 것 아닌가요?모든 공정을 공개하는 업체로 진행하는 것이 좋습니다. 요즘은 인터넷이 있어 카페나 블로그를 이용해 업로드가 가능합니다. 유튜브를 직접 운영하는 건축사도 좋은 선택이 될 수 있겠죠. 가장 중요한 문제는 하자가 발생했을 때 적극적으로 해결하는 자세가 중요하기 때문에 커뮤니티를 운용하는 업체가 좋습니다.. 2024. 1. 5.
캠핑장/글램핑장 에 가설 건축물 설치 가능할까? 요즘 들어 캠핑장에서 캠핑용 농막이나 가설 건축물을 많이 문의한다. 그럼 과연 캠핑장에 가설 건축물이 설치 가능한지 확인해 보자. 결국 땅이 중요하다. 한 부부가 캠핑장을 운영하려고 하는데 가설건축물로 a-frame을 여러 대 설치하고 싶다고 문의를 한 적이 있다. 평소에도 그런 문의를 많이 받아보는 필자로써는 토지가 무엇인지 물었다. 그러자 돌아오는 답이 가설건축물 설치가 가능하다는 소리였다. 다시 물었다. 토지의 형태가 무엇입니다? 하지만 역시 건축사가 가설건축물 설치 된다고 했다는 것이다. 그래서 난 자세히 설명했다. '일반적으로 캠핑장은 임야에 많이 한다'. '제가 이런 문의를 많이 받아서 말씀드리는 것이다'. '대지가 아닌 임야이면 가설 건축물 설치가 불가하다'라고 얘기해 주었다. 그러자 그때 .. 2024. 1. 4.
컨테이너 하우스 vs 경량철골 주택 뭐가 좋을까?? 가성비 건축으로 컨테이너 하우스와 경량철골 주택을 많이 비교한다. 사실 둘 다 경량철골을 사용하기 때문에 명칭은 통합 경량철골건축물이다. 그럼 두 건축물의 장/단점을 확인해 보자.컨테이너 하우스 장/단점 장점 컨테이너 하우스의 경우 일단 구하기가 쉽기 때문에 따로 골조를 만들 필요가 없다. 중고로도 매물이 많아 금액은 경량철골보다 저렴한 편이다. 물론 철판의 두께에 따라 더 들어가는 경우도 있지만 보편적인 경우를 말한다.   블록 형식이라 여러 가지 모양으로 조립이 가능하다. 하지만 이건 장점이자 단점이 될 수 있으니 단점에서 다시 살펴보겠다.   외장 내구성이 튼튼하다. 기본적으로 외부 철판이 1.2t를 사용하기 때문에 평균적인 경량 철골 판보다 약 2배 정도 두껍다. 그런 이유로 운송이 가능해 모듈러.. 2023. 12. 29.
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