반응형 건축 이야기(농막, 체류형 쉼터, 일반 건축물, 증축, 골조 제작 등)/경량 철골 건축에 관하여21 경량 철골 주택 공사 기간 계산 방법!! 경량 철골 주택을 공사 기간이 짧고 금액이 저렴한 이유로 많이 건축하시죠. 제 포스팅을 보시면 여러 각도에서 금액을 정리한 포스팅이 많은데 공사 기간에 대한 정확한 내용이 없어 오늘 준비해 보았습니다. 그럼 경량 철골 주택을 건축할 때 소요 기간을 세부적으로 확인해 보겠습니다. 진행과정 우선 간략히 진행과정을 설명드리겠습니다. 여기서는 순수 건축과정이고 토지의 매입이나 등기 같은 경우는 생략하겠습니다. 설계 : 먼저 설계사를 통해 설계를 진행합니다. 보편적으로 건축사에게 통합적으로 의뢰합니다. 내진 : 설계가 끝나면 내진의뢰를 합니다. 이건 설계와 별도의 과정이기 때문에 업체에 따라 기간이 소요됩니다. 착공 : 착공신고를 하고 공사를 진행하는데 어떠한 경우는 바로 착공과 같이 준공이 들어가는 경우도 .. 2024. 3. 28. 경량 철골 주택의 지붕 처마 최대 길이와 준공 기준. 이동식으로 주택을 짓다 보면 가장 많이 받는 질문 중 하나가 지붕 처마를 얼마나 설치할 수 있는가입니다. 이동식의 경우 운송 때문에 처마를 많이 뺄 수가 없습니다. 저희의 경우 처마가 없는 일체형 제품을 많이 판매했지만 현재는 현장 건축을 하면서 처마를 추가로 설치하는 경우가 많습니다. 또한 대부분의 경우 처마를 원하는 경우가 많아 이 이야기를 해볼까 합니다. 처마의 건축면적 일반적으로 처마를 건축면적에 포함시키지 않는 경우는 기둥의 유무가 중요합니다. 50cm를 빼더라도 기둥이 있으면 건축면적에 포함되고, 1m를 빼도 기둥이 없으면 건축면적에 포함되지 않습니다. 기둥 없이 설치 가능한 처마 기준은 1m이며 기둥이 있는 경우 천장을 가리지 않는 파고라형태로 제작해야 건축면적에 포함이 안됩니다. .. 2024. 3. 26. 경량 철골로 2층 건축이 가능할까? 물론 가능합니다. 중요한 건 비용이겠죠. 2층의 경우 강화된 건축법상 내진이 들어가기 때문에 제작과정이 복잡하고 고 중량의 철골을 사용해야 하기 때문에 일반적으로 1층으로 제작하는 경우보다 더 발생합니다. 그럼 어떤 부분들이 다른지 알아보겠습니다.비용 차이 경량철골을 하는 이유가 비용적입 부분 때문에 많이 진행하시는데 2층으로 하면 얼마나 더 올라갈까요? 평균 같은 평수로 보면 약 30% 정도 더 발생한다고 보면 됩니다 예를 들어 30평 기준으로 하면 2층으로 제작하는 경우 1층은 15평, 2층 15평 총 30평이고, 단층으로 30평을 진행하면 평균 평당 금액이 2층의 경우 500만 원, 단층의 경우 400만 원 정도입니다. 2층은 1억 5000만 원, 단층은 1억 2000만 원 정도입니다. .. 2024. 3. 15. 30평 이상 건축 할 때 경량철골주택이 좋은 이유 일반적으로 건축은 현장에서 하는 거라고 생각합니다. 하지만 현재 모듈주택이 어느 정도 보급화 됨에 따라 건축가격이 많이 내려갔죠. 그럼 모듈주택은 어떤 것이 좋을까요? 결론부터 말씀드리면 경량철골이 가장 좋습니다. 그럼 그 이유에 대해 알아보겠습니다.모듈러 주택이 가장 저렴한 이유 모듈러는 공장에서 블록을 만들어 현장에서 조립하는 방식을 말합니다. 공정의 50~70%를 공장에서 완료하기 때문에 현장에서 작업하는 시간을 비약적으로 줄여 발생하는 인건비/현장 비용을 절감해 건축비를 약 20% 정도 낮출 수 있죠. 그중 경량철골은 모듈주택에 특화된 골조라고 보시면 됩니다. 과거 조선소에서 배를 만들 때 블록을 하청을 주고 완성된 블록들을 본 공장에서 조립만 해 발주하는 방식을 보면 모두 철골 방식이기 때.. 2024. 2. 15. 경량 철골 주택 치명적인 단점!! 요즘 가성비가 정말 좋은 경량 철골 주택을 많이 알아봅니다. 하지만 모듈러 주택이나 경량 철골 주택은 시중에 판매된 지 오래되지 않아 선뜻 알아보기 힘들죠. 그럼 경량 철골의 치명적 단점을 확인해 보고 해결책은 없는지 확인해 보겠습니다. 먼저 간략히 예상되는 단점을 적어보면 이렇습니다.경량철골은 안전한가?경량철골은 따뜻한가?경량철골은 저렴한가?경량철골은 어떻게 만드는가?경량철골의 하자는 무엇인가?이 정도 일 것이라고 생각합니다. 그럼 하나씩 확인해 보고 해결 방법이 있는지 보겠습니다. 1. 경량철골은 안전한가?경량철골은 우선 4t 미만의 철골을 이용한 단독주택입니다. 그래서 최대 2층까지 제작이 가능하고 그 이상은 중량철골을 사용해야 합니다. 또한 2층의 경우도 중요 기둥부위는 h빔 또는 150mm.. 2024. 1. 7. 경량철골주택 장/단점 정확히 알고 똑똑하게 건축 하기 필자가 경량철골주택 제작업을 하고 있지만 더 좋은 방법이나, 정보를 매번 검색해 확인한다. 그러다 보면 자연스럽게 접하는 내용이 경량철골주택의 장단점인데.... 내용이 부실해 다시 정리해 보았다. 경량철골주택은 가성비다?! 반은 맞고 반은 틀리다. 경량철골주택이라고 무조건 싸고 그렇지는 않다. 공사의 진행 방식과 내부 인테리어 등 변동 요소가 많기 때문에 잘 확인하는 것이 좋다. 첫째로 공사의 진행 방식이다. 경량철골주택은 철골이 중요하다. 경량이기 때문에 비교적 얇은 철골을 사용한다. 그런 이유로 당연히 다층건물을 짓기 힘들고 단층 구조의 단독주택을 많이 짓는다. 이 내용을 마치 경량의 단점으로 이야기하는데 이건 그냥 건축하는 방식 용어일 뿐, 다층으로 제작을 원하면 중량철골로 하면 된다. .. 2023. 12. 13. 경량 철골 주택 직영 공사로 해야 하는 이유 과거에는 직영공사를 웬만한 지식으로 하기 힘들었다. 하고 싶다고 해도 관련 지식을 배우기도 힘들고 배울 곳도 없었다. 또한 지금과는 달리 업체를 알아볼만한 매체가 없었기 때문에 건축을 직접 한다는 건 상상도 하기 힘들 일이었다. 하지만 현재는 상황이 많이 다르다.인터넷의 발전과 정보공유 지금 우리가 들고 있는 스마트폰은 그 어떤 선생님 보다도 똑똑하고 정확하다. 과거에는 돈 주고도 못 배우던 모든 것을 한 번에 배울 수 있고 누구의 눈치도 보지 않고 쉽게 접할 수 있으며 원하는 그 어떤 일도 바로 시작할 수 있다. 우리는 그런 좋은 시대에 살고 있다. 필자 역시 과거의 경험으로 배운 것보다 유튜브를 통해 배운 것이 더 많다. 같은 시간이면 지금은 약 3배 정도 더 많은 정보를 접하고 배울 수 있고 또한.. 2023. 12. 11. 경량 철골 직영 건축 준공 기준 일반적으로 직영건축을 시작하면 착공을 받아야 하고 완료가 되면 준공을 받아야 사용승인이 된다. 착공은 건축사가 알아서 진행해 주지만 준공은 그렇지 않다. 그럼 어떻게 준비해야 하는지 확인해 보자 관련서류 먼저 업부별 관련 서류이다. 각 필요한 서류와 어떤 업체에 요구해야 하는지 정리해 보자. 정화조 필증, 토목 관련 필증/ 기초 토목업체, 이 항목은 토목공사를 진행하면 대부분 정화조와 연계해 진행하기 때문에 토목 담당 업체에 이야기하면 준비해 준다. 반대로 이와 관련된 서류가 가능한지 여부를 확인하고 공사를 의뢰해야 한다. 보일러 필증, 가스필증 / 보일러 시공업체, 관련서류는 보일러 시공업체에 요구하면 서류를 준비해 준다. 당연히 관련 서류가 가능한 업체로 공사의뢰를 해야 한다. 소방감지기 .. 2023. 12. 8. 경량 철골로 내가 직접 건축 하는 법 2편 직영공사/시공사 화장실 공사는 일단 자재가 중요하다. 자재를 어떤 것을 사용하는가에 따라 금액차이가 많이 발생한다. 예를 들어 타일의 경우 시공사를 별도로 선청해야 하기 때문에 비용이 비싼 편이다. 혹은 방수 보드와 같은 자재를 사용하면 자재 가격은 어느 정도 있는 편이나 셀프로도 가능해 인건비용을 줄여 저렴한 편에 들어간다. 또한 화장실에 들어가는 도기류와 스타일도 가격에서 큰 목을 차지하기 때문에 생각보다 화장실가 비용이 많이 발생한다. 필자가 추천하는 가성비 상품은 렉스판이라고 하는 보드와 삼나무 루바를 적절히 섞어 사용하는 것을 추천한다. 하부는 렉스판 상부는 루바류를 사용하면 분위기도 좋고 하자시 수리가 용의 하다. 이렇게 화장실이 끝났으면 창호를 고민해야 한다. 창호의 경우 국산과 수입.. 2023. 11. 27. 경량 철골로 내가 직접 건축 하는 법 1편 본인은 건축업을 하고 있지만 사실 자신의 집은 자신이 직접 짓는 것이 맞다고 생각한다. 물론 그러기는 쉽지 않기 때문에 공사에 필요한 전문 인력을 사용하지만 적어도 한 곳에 맡겨 진행하는 것보다 업무별로 구문해 본인이 직업 인력을 섭외하고 진행하면 나중에 집에 문제가 생겼을 때 해결하는 방법도 알고 가장 중요한 집에 대한 애착이 정말 다르다. 나는 아무것도 모르는데 그럼 어디서부터 시작해야 하나? 당연한 얘기지만 건축일을 하는 사람조차 집이 만들어지는 과정을 아는 사람은 드물다. 예를 들어 설계를 하는 설계사가 경량 철골로 설계를 한다고 해서 용접이 어떻게 되고 어떤 용접을 하고 외장시공은 어떻게 하고 내장은 어떻게 하는지 전혀 모르는 경우가 대부분이다. 다시 말에 현대의 건축은 본인이 하는 일 이외에.. 2023. 11. 23. 이전 1 2 3 다음 반응형
